Sommario
Le case prefabbricate si distinguono dalle costruzioni convenzionali per la presenza di componenti prefabbricati, cioè assemblati in loco in modo rapido ed efficiente.
Il settore dell'edilizia civile cerca praticità e rapidità, per questo sono in aumento gli edifici prefabbricati, progettati con moduli realizzati in fabbrica e consegnati su camion. Alcune aziende possono infatti completare l'installazione in sole 24 ore.
La casa prefabbricata è un tipo di costruzione più economica e sostenibile, che consente di risparmiare denaro e di ridurre la quantità di rifiuti prodotti dall'opera.
Di seguito, spieghiamo meglio cosa sono le case prefabbricate, quali sono i vantaggi, quanto costano e i principali modelli.
Che cos'è una casa prefabbricata?
(Foto: Divulgação)
Le case prefabbricate sono modelli di case con un progetto già pronto, con i materiali che si adattano perfettamente e con l'esatta quantità, quindi tutto è stato studiato e pianificato in precedenza.
In breve, la produzione in serie dei moduli, dei pannelli e della struttura rende la casa prefabbricata più economica rispetto a un modello convenzionale. Tuttavia, i clienti possono richiedere la personalizzazione del progetto, in base alle loro esigenze.
I materiali per una casa prefabbricata vengono ordinati in base al modello scelto. In 30 giorni, in genere, arrivano i materiali e inizia la costruzione. Possono quindi essere necessari dai 3 ai 5 mesi perché tutto sia pronto.
Due sono le tendenze che influenzano direttamente le costruzioni modulari:
- Telaio in legno: tecnica di costruzione che utilizza il legno riforestato come materiale principale.
- Telaio in acciaio leggero: la struttura in acciaio riduce la quantità di materiali necessari per costruire una casa e quindi utilizza meno risorse naturali per la sua produzione.
Vantaggi della casa prefabbricata
- Velocità di costruzione Secondo i dati del Modular Building Institute (MBI), un progetto di casa prefabbricata può essere realizzato fino al 50% più velocemente di una costruzione tradizionale, grazie al fatto che i moduli sono già pronti e devono solo essere montati.
- Basso costo Questo tipo di costruzione è favorevole in termini di costi-benefici; infatti, il budget è fino al 20% più economico rispetto a un edificio convenzionale.
- Garanzia del produttore: Il produttore di solito offre un periodo di garanzia per le casette, per cui è possibile richiedere la manutenzione in caso di problemi con la struttura.
- Migliore gestione del lavoro: Il valore viene stabilito direttamente con l'azienda responsabile della costruzione e dell'installazione, così non avrete il classico grattacapo di gestire un cantiere.
- Favorevole all'ambiente: Per questo motivo, la casa prefabbricata ha un impatto ambientale molto più basso rispetto all'edilizia tradizionale. Inoltre, il modo in cui le strutture sono prodotte non provoca elevate emissioni di carbonio.
- Facile da pulire: In questo tipo di lavori non si accumulano macerie, quindi l'usura e i costi di pulizia sono inferiori.
Svantaggi della casa prefabbricata
(Foto: Divulgação)
- Limitazioni di design: Sebbene vi sia la possibilità di personalizzare la casa, non è possibile modificare aspetti quali la forma, le dimensioni e la disposizione delle stanze.
- La qualità può variare: Le case prefabbricate utilizzano diversi tipi di materiali, che non sempre presentano una buona qualità. per questo motivo, è importante verificare le condizioni del produttore e diffidare se la costruzione è in vendita a un prezzo molto inferiore al valore di mercato.
- Non si può improvvisare: La struttura preassemblata richiede tecniche specifiche per funzionare bene, quindi non c'è spazio per l'improvvisazione o gli adattamenti, come avviene nelle costruzioni convenzionali.
- Ammortamento: Questo tipo di costruzione non aumenta di valore come gli immobili tradizionali, quindi il valore di rivendita è inferiore.
- Richiede l'adattamento del terreno: La struttura prefabbricata viene installata su un pavimento piano chiamato Radier. Pertanto, quando il terreno presenta molte oscillazioni, è necessario prepararlo e adattarlo in base alle esigenze del progetto.
Differenze tra costruzione tradizionale e casa prefabbricata
(Foto: Divulgação)
La differenza tra una costruzione tradizionale e una casa prefabbricata è che nella costruzione tradizionale i materiali vengono acquistati separatamente, da produttori diversi. Questi oggetti si adattano al modello, quindi è una costruzione che può riservare sorprese e maggiori spese con il passare del tempo.
In breve, la costruzione tradizionale richiede il doppio o il triplo del tempo di una casa prefabbricata, senza contare che richiede più personale e più investimenti.
Le case prefabbricate si scelgono da un catalogo, dove si può scegliere la dimensione in base alla propria convenienza e alle dimensioni del terreno. Non c'è solo la possibilità di aggiungere stanze o piani, perché questo differisce già dal progetto iniziale e dalle parti che compongono il modello scelto.
Per un modello specifico, tutto è già pianificato e si adatta perfettamente. Si sa già esattamente quanto si spenderà per il lavoro e anche i tempi di consegna, a differenza del modello di costruzione tradizionale.
Guarda anche: Colori per la camera da letto: cosa dice il Feng ShuiPrezzi delle case prefabbricate
I produttori stabiliscono i valori delle case prefabbricate in base ai modelli definiti nel catalogo, quindi se il cliente desidera una personalizzazione, il prezzo può cambiare.
Il prezzo di una casa prefabbricata è in media di 120.000,00 R$. Alcune unità più grandi possono raggiungere i 350.000,00 R$, mentre i modelli più piccoli arrivano a 20.000,00 R$.
Modelli di case prefabbricate
I modelli di case prefabbricate possono essere costruiti con diversi materiali, per capire meglio le opzioni:
Casa prefabbricata in legno
(Foto: Divulgação)
Guarda anche: Casa di campagna: 60 modelli per ispirare il vostro progettoLa struttura in legno preassemblata è la più conosciuta, in quanto ha una qualità superiore e bassi costi di manutenzione. In breve, può essere una buona scelta per chi vuole costruire una casa in campagna, ad esempio.
Nonostante sia realizzata in un materiale con potenziale di isolamento acustico, la casa prefabbricata in legno non è in grado di inibire l'inquinamento acustico e non è quindi adatta alle grandi città.
L'applicazione della vernice sulla struttura dovrebbe avvenire ogni dieci anni per rafforzarne la protezione. Tuttavia, bisogna tenere presente che gli insetti, la pioggia e il vento possono scuotere il sistema costruttivo. Pertanto, è un tipo di casa che richiede l'assistenza costante di un falegname.
Esiste un pregiudizio nei confronti del sistema costruttivo in legno, in quanto si ritiene che questo materiale sia più fragile e vulnerabile alle intemperie, ma oggi le strutture sono realizzate con legno trattato e resistente.
Le case in legno preassemblate presentano sia aspetti positivi che negativi, quali:
- Pro: garanzia di produzione e riduzione dei tempi di lavoro.
- Contro: manutenzione frequente, mancanza di isolamento acustico e scarse possibilità di personalizzazione.
Case in muratura prefabbricate
Foto: App Construct
Esistono anche modelli con blocchi di cemento, facili da montare e di grande durata. Queste costruzioni modulari sono assemblate sulle fondamenta, con un'area esterna racchiusa da lastre di malta o muratura. In genere, la parte interna ha pareti in cartongesso.
- Pro: costruzione a secco, riduzione degli scarti, maggiori possibilità di personalizzazione e buone prestazioni termiche e acustiche.
- Contro: La fondazione è realizzata con un sistema costruttivo tradizionale e richiede una progettazione dettagliata. Spesso è difficile trovare manodopera specializzata.
Casa prefabbricata struttura metallica
Conosciuto anche come Telaio in acciaio leggero Questo tipo di costruzione è una buona alternativa per chi non vuole strutture in legno o case prefabbricate in cemento.
In breve, la struttura viene innalzata con moduli metallici e la chiusura viene effettuata con intonaco o lastre di cemento.
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- Pro: rapidità di costruzione, garanzia del produttore, comfort termico, varietà di forme per il progetto.
- Contro: mancanza di manodopera specializzata e costi più elevati.
Per sapere se la casa preassemblata è la scelta migliore per la vostra vita, date un'occhiata all'analisi dell'architetto Ralph Dias, che ha considerato i lati positivi e negativi di questo tipo di costruzione.
Modelli ispiratori di case prefabbricate
1 - Edificio dal design contemporaneo
Foto: ArchiBlox
2 - La combinazione di vetro e legno ha tutte le carte in regola per avere successo
Foto: Architetto Lunchbox
3 - Casa accogliente con diritto a un balcone esterno
Foto: Dvele
4 - Struttura a trampoli utilizzata per realizzare una residenza compatta
Foto: Leonardo Finotti/Casa.com.br
5 - Una casa che unisce muratura e legno
Foto: Habitissimo
6 - La copertura in vetro favorisce l'ingresso della luce naturale
Foto: Foyr Neo
7 - Casetta prefabbricata in legno
Foto: homify UK
8 - Grande casa a due piani
Foto: Davis Frame
9 - Un design creativo e non convenzionale
Foto: Studio di quartiere
10 - Un immobile modulare con tanto vetro e legno
Foto: House Beautiful
11 - Una casa perfetta per vivere a contatto con la natura
Foto: Dezeen
12 - Un modello con struttura metallica
Foto: ArchDaily
13 - La villa è stata installata in mezzo al giardino
Foto: La casa desiderata
14 - La struttura in legno è stata dipinta di nero per acquisire un aspetto più moderno
Foto: Mighty Small Homes
15 - Un progetto compatto, funzionale e sostenibile
Foto: Bâtiment Préfab
16 - Questa casa sofisticata ha un'illuminazione speciale
Foto: Stillwater Dwellings
17 - Casa modulare in città
Foto: Homedit
18 - Struttura più robusta a due piani
Foto: Projets Verts
19 - I moduli si incastrano perfettamente per realizzare la casa dei sogni
Foto: Figurr
20 - Casa compatta, semplice e in legno chiaro
Foto: Tumblr
21 - Un design compatto e contemporaneo
Foto: Contemporist
22 - Casa prefabbricata con area ricreativa e piscina
Foto: Idealista
23 - Modello arrotondato con vetro
Foto: Toploc
24 - Le case prefabbricate non sono tutte uguali
Foto: Case prefabbricate moderne
25 - L'edificio può combinare diversi materiali in facciata
Foto: Rassegna Prefabbricati
Infine, le case prefabbricate sono un sistema di costruzione veloce, pratico e a basso costo. Tuttavia, prima di acquistare una casa in questo formato, è molto importante documentarsi e parlare con le imprese di costruzione. Infatti, affinché la costruzione sia bella e funzionale, è necessario contare su manodopera specializzata e materiali di qualità.
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