Geprefabriceerde huizen: wat zijn het, prijzen en 25 modellen

Geprefabriceerde huizen verschillen van conventionele bouw omdat ze geprefabriceerde onderdelen hebben, d.w.z. ze worden snel en efficiënt ter plaatse in elkaar gezet.

De civiele bouwsector is op zoek naar praktische en snelle oplossingen en daarom zijn prefabgebouwen in opkomst. Ze worden ontworpen met modules die in een fabriek worden gemaakt en per vrachtwagen worden geleverd. Sommige bedrijven kunnen de installatie zelfs in slechts 24 uur voltooien.

Het geprefabriceerde huis is een goedkopere en duurzamere manier van bouwen, wat betekent dat het geld bespaart en de hoeveelheid afval vermindert.

Hieronder leggen we beter uit wat prefabwoningen zijn, wat de voordelen zijn, hoeveel ze kosten en wat de belangrijkste modellen zijn.

Wat is een geprefabriceerd huis?

(Foto: Divulgação)

Geprefabriceerde huizen zijn modellen van huizen met een kant-en-klaar project, met de materialen die perfect passen en met de exacte hoeveelheid. Alles is dus van tevoren bestudeerd en gepland.

Kortom, de massaproductie van de modules, panelen en structuur maakt het geprefabriceerde huis goedkoper dan een conventioneel model. Klanten kunnen echter vragen om het project aan te passen aan hun behoeften.

De materialen voor een geprefabriceerd huis worden besteld op basis van het gekozen model. Over het algemeen komen de materialen binnen 30 dagen aan en begint de bouw. Het kan dus 3 tot 5 maanden duren voordat alles klaar is.

Er zijn twee trends die rechtstreeks van invloed zijn op modulaire constructies, namelijk:

• Houten frame: bouwtechniek waarbij herbebost hout als belangrijkste materiaal wordt gebruikt.
• Licht stalen frame: de stalen structuur vermindert de hoeveelheid materialen die nodig zijn om een huis te bouwen en gebruikt daarom minder natuurlijke hulpbronnen bij de productie.

Voordelen van het geprefabriceerde huis

• Snelheid van constructie Volgens gegevens van het Modular Building Institute (MBI) kan een prefab woningproject tot 50% sneller worden uitgevoerd dan een traditionele constructie. Deze snelheid is te danken aan het feit dat de modules al klaar zijn en alleen nog in elkaar hoeven te worden gepast.

• Lage kosten Dit type constructie is gunstig qua kosten-batenverhouding; het budget is immers tot 20% goedkoper in vergelijking met een conventioneel gebouw.
• Fabrieksgarantie: De fabrikant biedt meestal een garantieperiode voor de huizen, zodat het mogelijk is om onderhoud aan te vragen als er problemen zijn met de structuur.
• Beter beheer van het werk: Een waarde wordt rechtstreeks verrekend met het bedrijf dat verantwoordelijk is voor de bouw en installatie, dus je hebt niet de klassieke hoofdpijn van het beheren van een bouwplaats.

• Gunstig voor het milieu: Daarom heeft het prefab huis een veel lagere impact op het milieu dan traditionele bouw. Bovendien veroorzaakt de manier waarop de constructies worden vervaardigd geen hoge koolstofuitstoot.
• Gemakkelijk schoon te maken: Er is geen opeenhoping van puin bij dit soort werk, dus de slijtage- en schoonmaakkosten zijn lager.

Nadelen van het geprefabriceerde huis

(Foto: Divulgação)

• Beperkingen van ontwerp: Hoewel er de mogelijkheid is om het huis te personaliseren, is er geen manier om zaken als vorm, grootte en indeling van de kamers te veranderen.
• De kwaliteit kan variëren: Daarom is het belangrijk om de voorwaarden van de fabrikant te controleren en achterdochtig te zijn als de constructie te koop wordt aangeboden voor een prijs die ver onder de marktwaarde ligt.
• Je kunt niet improviseren: De voorgemonteerde structuur vereist specifieke technieken om goed te functioneren, dus er is geen ruimte voor improvisatie of aanpassingen, zoals bij conventionele bouw.
• Afschrijvingen: Dit type constructie stijgt niet zoveel in waarde als conventionele huizen, waardoor de doorverkoopwaarde lager is.
• Vereist aanpassing van het terrein: De geprefabriceerde structuur wordt geïnstalleerd op een vlakke vloer die Radier wordt genoemd. Dus als de grond veel schommelingen vertoont, is het noodzakelijk om deze voor te bereiden en aan te passen aan de behoeften van het project.

Verschillen tussen traditionele bouw x prefab huis

(Foto: Divulgação)

Het verschil tussen een traditionele constructie en een geprefabriceerd huis is dat bij een traditionele constructie de materialen afzonderlijk worden gekocht, bij verschillende fabrikanten. Deze onderdelen passen zich aan het model aan, dus het is een constructie die na verloop van tijd voor verrassingen kan zorgen en meer kosten met zich meebrengt.

Kortom, traditioneel bouwen duurt twee tot drie keer zo lang als een geprefabriceerd huis. En dan hebben we het nog niet eens over het feit dat er meer personeel en meer investeringen voor nodig zijn.

De geprefabriceerde huizen worden gekozen uit een catalogus, waar je de grootte kunt kiezen op basis van je gemak en de afmetingen van het stuk grond. Er is alleen geen mogelijkheid om kamers of verdiepingen toe te voegen, omdat dit al verschilt van het oorspronkelijke project en de onderdelen waaruit het gekozen model bestaat.

Bij een specifiek model is alles al gepland en past het perfect. Je weet al precies hoeveel je aan het werk gaat uitgeven en ook wat de levertijd is, in tegenstelling tot het traditionele bouwmodel.

Prijzen van geprefabriceerde huizen

De fabrikanten bepalen de waarden van de geprefabriceerde huizen op basis van de modellen in de catalogus, dus als de klant aanpassingen wil, kan de prijs veranderen.

De prijs van een geprefabriceerd huis is gemiddeld R$120.000,00. Sommige grotere eenheden kunnen oplopen tot R$350.000,00, terwijl kleinere modellen uitkomen op R$20.000,00.

Modellen van geprefabriceerde huizen

Geprefabriceerde huismodellen kunnen worden gebouwd met verschillende materialen. Begrijp de opties beter:

Geprefabriceerd houten huis

(Foto: Divulgação)

De voorgemonteerde houten structuur is het meest bekend, want deze heeft een hogere kwaliteit en lage onderhoudskosten. Kortom, het kan een goede keuze zijn voor wie bijvoorbeeld een huis wil bouwen op het platteland.

Ondanks het feit dat het gemaakt is van een materiaal met akoestische isolatiemogelijkheden, kan het geprefabriceerde houten huis de geluidsoverlast niet beperken. Daarom is het niet geschikt voor grote steden.

De structuur moet om de tien jaar worden gelakt om de bescherming te versterken. Houd er wel rekening mee dat insecten, regen en wind het constructiesysteem door elkaar kunnen schudden. Daarom is dit het type huis dat voortdurend hulp van een timmerman nodig heeft.

Er bestaan vooroordelen tegen het houten constructiesysteem, mensen denken immers dat dit materiaal kwetsbaarder is en meer vatbaar voor het weer. Tegenwoordig worden constructies echter vervaardigd met behandeld en resistent hout.

Voorgemonteerde houten huizen hebben zowel positieve als negatieve punten. Deze zijn:

• Voordelen: productiegarantie en kortere werktijd.
• Minpunten: frequent onderhoud, gebrek aan akoestische isolatie en weinig ruimte voor maatwerk.

Geprefabriceerde huizen

Foto: Construct App

Er zijn ook modellen met betonblokken, die gemakkelijk te plaatsen zijn en een grote duurzaamheid hebben. Deze modulaire constructies worden geassembleerd op de fundering, met een buitengedeelte omsloten door mortel of metselwerkplaten. Over het algemeen heeft het binnengedeelte gipsplaatwanden.

• Voordelen: droge constructie, minder afval, meer mogelijkheden voor maatwerk en goede thermische en akoestische prestaties.

• Minpunten: De fundering wordt gemaakt met een traditioneel bouwsysteem en vereist een gedetailleerd ontwerp. Het is vaak moeilijk om gespecialiseerde arbeidskrachten te vinden.

Geprefabriceerd huis metalen structuur

Ook bekend als Licht stalen frame Dit type constructie is een goed alternatief voor wie geen houten constructies of zelfs geprefabriceerde betonnen huizen wil.

Kortom, de structuur wordt verhoogd met metalen modules en de sluiting wordt uitgevoerd met gips- of cementplaten.

t

• Voordelen: snelle constructie, fabrieksgarantie, thermisch comfort, verschillende vormen voor het project.
• Minpunten: gebrek aan gespecialiseerde arbeidskrachten en hogere kosten.

Om erachter te komen of het voorgemonteerde huis de beste keuze is voor jouw leven, bekijk je de analyse van architect Ralph Dias. Hij beschouwde de goede en slechte kanten van dit type constructie.

Inspirerende modellen van geprefabriceerde huizen

1 - Gebouw met eigentijds ontwerp

Foto: ArchiBlox

2 - De combinatie van glas en hout heeft alles om te slagen

Foto: Lunchbox Architect

3 - Gezellig huis met recht op een extern balkon

Foto: Dvele

4 - Steltenstructuur gebruikt om een compacte woning te maken

Foto: Leonardo Finotti/Casa.com.br

5 - Een huis dat metselwerk en hout combineert

Foto: Habitissimo

6 - De glazen overdekking bevordert de toetreding van natuurlijk licht

Foto: Foyr Neo

7 - Geprefabriceerd houten huisje

Foto: homify UK

8 - Groot huis met twee verdiepingen

Foto: Davis Frame

9 - Een creatief en onconventioneel ontwerp

Foto: Buurtstudio

10 - Een modulaire woning met veel glas en hout

Foto: House Beautiful

11 - Een perfect huis om dicht bij de natuur te wonen

Foto: Dezeen

12 - Een model met metalen frame

Foto: ArchDaily

13 - De villa werd midden in de tuin geïnstalleerd

Foto: Het Gewenste Huis

14 - De houten structuur werd zwart geschilderd voor een modernere look

Foto: Mighty Small Homes

15 - Een compact, functioneel en duurzaam project

Foto: Bâtiment Préfab

16 - Dit verfijnde huis heeft speciale verlichting

Foto: Stillwaterwoningen

17 - Modulair huis in de stad

Foto: Homedit

18 - Robuustere structuur met twee verdiepingen

Foto: Projets Verts

19 - Modules passen perfect in elkaar om het droomhuis te maken

Foto: Figurr

20 - Compact huis, eenvoudig en in licht hout

Foto: Tumblr

21 - Een compact en eigentijds ontwerp

Foto: Tijdgenoot

22 - Kant-en-klaar huis met recreatieruimte en zwembad

Foto: Idealist

23 - Afgerond model met glas

Foto: Toploc

24 - Geprefabriceerde huizen zijn niet allemaal hetzelfde

Foto: Moderne Prefabwoningen

25 - Het gebouw kan verschillende materialen combineren in de gevel

Foto: Prefab Review

Tot slot zijn prefabwoningen een snel, praktisch en goedkoop bouwsysteem. Voordat je een huis in dit formaat aanschaft, is het echter heel belangrijk om onderzoek te doen en te praten met de bouwbedrijven. Om een mooie en functionele constructie te krijgen, moet je immers kunnen rekenen op gespecialiseerde arbeidskrachten en kwaliteitsmaterialen.

Als je op zoek bent naar een compacte en goedkope woning, dan zal de containerwoning je zeker bevallen.