Daftar Isi
Rumah pra-fabrikasi berbeda dengan konstruksi konvensional karena memiliki komponen prefabrikasi, yaitu dirakit di lokasi dengan cepat dan efisien.
Sektor konstruksi sipil mencari kepraktisan dan kecepatan, itulah sebabnya mengapa bangunan prefabrikasi sedang naik daun. Bangunan ini dirancang dengan modul yang dibuat di pabrik dan dikirim dengan truk. Bahkan, beberapa perusahaan dapat menyelesaikan pemasangan hanya dalam waktu 24 jam.
Rumah prefabrikasi adalah jenis konstruksi yang lebih murah dan lebih berkelanjutan, yang berarti menghemat uang dan mengurangi jumlah limbah yang dihasilkan oleh pekerjaan.
Di bawah ini, kami akan menjelaskan lebih baik apa itu rumah prefabrikasi, apa keuntungannya, berapa biayanya, dan model-model utamanya.
Apa yang dimaksud dengan rumah prefabrikasi?
(Foto: Divulgação)
Rumah prefabrikasi adalah model rumah dengan proyek yang sudah jadi, dengan material yang pas dan jumlah yang tepat, sehingga segala sesuatunya sudah dipelajari dan direncanakan sebelumnya.
Singkatnya, produksi massal modul, panel dan struktur membuat rumah prefabrikasi lebih murah daripada model konvensional. Namun, klien dapat meminta penyesuaian proyek, sesuai dengan kebutuhan mereka.
Bahan-bahan untuk rumah prefabrikasi dipesan sesuai dengan model yang dipilih. Dalam 30 hari, umumnya bahan sudah sampai dan konstruksi dimulai. Dengan demikian, dibutuhkan waktu 3 hingga 5 bulan untuk menyiapkan semuanya.
Ada dua tren yang secara langsung memengaruhi konstruksi modular, yaitu
- Bingkai Kayu: teknik konstruksi yang menggunakan kayu reboisasi sebagai bahan utama.
- Rangka Baja Ringan: struktur baja mengurangi jumlah material yang dibutuhkan untuk mendirikan rumah, sehingga menggunakan lebih sedikit sumber daya alam dalam pembuatannya.
Keuntungan dari rumah prefabrikasi
- Kecepatan konstruksi Menurut data dari Modular Building Institute (MBI), proyek rumah prefabrikasi dapat dieksekusi hingga 50% lebih cepat daripada konstruksi tradisional. Kecepatan ini disebabkan oleh fakta bahwa modul-modulnya sudah siap dan hanya perlu disatukan.
- Biaya rendah Jenis konstruksi ini menguntungkan dalam hal biaya-manfaat; bagaimanapun juga, anggarannya lebih murah hingga 20% dibandingkan dengan bangunan konvensional.
- Garansi pabrik: Pabrikan biasanya menawarkan masa garansi untuk rumah-rumah tersebut, sehingga memungkinkan untuk meminta perawatan jika ada masalah dengan strukturnya.
- Manajemen pekerjaan yang lebih baik: Nilai diselesaikan langsung dengan perusahaan yang bertanggung jawab atas konstruksi dan instalasi, sehingga Anda tidak akan mengalami sakit kepala klasik dalam mengelola situs bangunan.
- Menguntungkan bagi lingkungan: Karena alasan ini, rumah pra-fabrikasi memiliki dampak lingkungan yang jauh lebih rendah daripada konstruksi tradisional. Selain itu, cara pembuatan struktur tidak memicu emisi karbon yang tinggi.
- Mudah dibersihkan: Tidak ada penumpukan puing-puing dalam jenis pekerjaan ini, sehingga biaya keausan dan pembersihan menjadi lebih rendah.
Kerugian dari rumah prefabrikasi
(Foto: Divulgação)
- Keterbatasan desain: Meskipun ada kemungkinan untuk mempersonalisasi rumah, tidak ada cara untuk mengubah masalah seperti bentuk, ukuran dan tata letak ruangan.
- Kualitasnya dapat bervariasi: rumah pra-fabrikasi menggunakan berbagai jenis bahan, yang tidak selalu memberikan kualitas yang baik. untuk itu, penting untuk memeriksa kondisi pabrik dan curiga jika konstruksi dijual dengan harga yang jauh di bawah harga pasar.
- Anda tidak bisa berimprovisasi: Struktur yang sudah dirakit sebelumnya membutuhkan teknik khusus agar dapat berfungsi dengan baik, sehingga tidak ada ruang untuk improvisasi atau adaptasi, seperti yang terjadi pada konstruksi konvensional.
- Penyusutan: Jenis konstruksi ini tidak mengalami peningkatan nilai sebanyak properti konvensional, oleh karena itu nilai jual kembalinya lebih rendah.
- Memerlukan adaptasi medan: Struktur pracetak dipasang di lantai datar yang disebut Radier. Jadi, ketika tanah memiliki banyak osilasi, perlu dipersiapkan dan disesuaikan dengan kebutuhan proyek.
Perbedaan antara konstruksi tradisional dan rumah pra-fabrikasi
(Foto: Divulgação)
Perbedaan antara konstruksi tradisional dan rumah prefabrikasi adalah bahwa dalam konstruksi tradisional, bahan-bahannya dibeli secara terpisah, dari produsen yang berbeda. Barang-barang ini akan beradaptasi dengan modelnya, jadi ini adalah konstruksi yang mungkin menyimpan kejutan dan lebih banyak biaya seiring berjalannya waktu.
Singkatnya, konstruksi tradisional membutuhkan waktu dua atau tiga kali lebih lama dibandingkan rumah pracetak, belum lagi membutuhkan lebih banyak staf dan lebih banyak investasi.
Rumah prefabrikasi dipilih dari katalog, di mana Anda dapat memilih ukuran sesuai dengan kenyamanan Anda dan dimensi sebidang tanah. Hanya saja, tidak ada cara untuk menambahkan kamar atau lantai, karena ini sudah berbeda dari proyek awal dan bagian-bagian yang membentuk model yang dipilih.
Untuk model tertentu, semuanya sudah direncanakan dan sangat cocok. Anda sudah tahu persis berapa banyak yang akan Anda habiskan untuk pekerjaan dan juga waktu pengiriman, tidak seperti model konstruksi tradisional.
Harga rumah prefabrikasi
Produsen menetapkan nilai rumah prefabrikasi berdasarkan model yang ditentukan dalam katalog, jadi jika klien menginginkan beberapa penyesuaian, harga dapat berubah.
Harga rumah pra-fabrikasi rata-rata adalah R$120,000.00. Beberapa unit yang lebih besar dapat mencapai R$350,000.00, sementara model yang lebih kecil mencapai R$20,000.00.
Model rumah prefabrikasi
Model rumah prefabrikasi dapat dibangun dengan bahan yang berbeda. Pahami pilihan dengan lebih baik:
Rumah kayu prefabrikasi
(Foto: Divulgação)
Struktur kayu yang sudah dirakit sebelumnya adalah yang paling terkenal, karena memiliki kualitas yang lebih tinggi dan biaya perawatan yang rendah. Singkatnya, ini bisa menjadi pilihan yang baik bagi mereka yang ingin membangun rumah di pedesaan, misalnya.
Meskipun terbuat dari bahan yang memiliki potensi insulasi akustik, rumah kayu prefabrikasi tidak dapat menghambat polusi suara, sehingga tidak cocok untuk kota-kota besar.
Aplikasi pernis pada struktur harus dilakukan setiap sepuluh tahun untuk memperkuat perlindungan. Meski begitu, perlu diingat bahwa serangga, hujan, dan angin dapat mengguncang sistem konstruksi. Oleh karena itu, ini adalah jenis rumah yang membutuhkan bantuan terus-menerus dari tukang kayu.
Ada prasangka terhadap sistem konstruksi kayu, bagaimanapun juga, orang percaya bahwa bahan ini lebih rapuh dan rentan terhadap cuaca. Namun, saat ini, struktur dibuat dengan kayu yang dirawat dan tahan.
Rumah kayu yang sudah dirakit sebelumnya memiliki poin positif dan negatif, yaitu:
- Kelebihan: jaminan produksi dan mengurangi waktu kerja.
- Kekurangan: perawatan yang sering, kurangnya insulasi akustik dan sedikit ruang untuk penyesuaian.
Rumah-rumah pasangan bata pracetak
Foto: Aplikasi Construct
Lihat juga: Mendekorasi Kolong Tangga: Lihat apa yang harus dilakukan dan 46 inspirasiAda juga model dengan blok beton, yang mudah dipasang dan memiliki daya tahan yang tinggi. Konstruksi modular ini dipasang di atas fondasi, dengan area eksternal yang tertutup mortar atau lempengan batu. Pada umumnya, bagian internal memiliki dinding drywall.
- Kelebihan: konstruksi kering, mengurangi limbah, lebih banyak kemungkinan untuk penyesuaian dan kinerja termal dan akustik yang baik.
- Kekurangan: Pondasi dibuat dengan sistem konstruksi tradisional dan membutuhkan desain yang detail, dan sering kali sulit untuk menemukan tenaga kerja khusus.
Struktur logam rumah prefabrikasi
Juga dikenal sebagai Rangka Baja Ringan Jenis konstruksi ini merupakan alternatif yang baik bagi mereka yang tidak menginginkan struktur kayu atau bahkan rumah beton prefabrikasi.
Singkatnya, struktur dinaikkan dengan modul logam dan penutupan dilakukan dengan plester atau lembaran semen.
t
- Kelebihan: konstruksi cepat, garansi pabrik, kenyamanan termal, berbagai bentuk untuk proyek.
- Kekurangan: kurangnya tenaga kerja khusus dan biaya yang lebih tinggi.
Untuk mengetahui apakah rumah pra-rakitan adalah pilihan terbaik untuk hidup Anda, simak analisis arsitek Ralph Dias yang telah mempertimbangkan sisi baik dan buruk dari jenis konstruksi ini.
Model rumah prefabrikasi yang inspiratif
1 - Bangunan dengan desain kontemporer
Foto: ArchiBlox
2 - Kombinasi kaca dan kayu memiliki segalanya untuk sukses
Foto: Arsitek Lunchbox
3 - Rumah yang nyaman dengan hak atas balkon eksternal
Foto: Dvele
4 - Struktur panggung yang digunakan untuk membuat tempat tinggal yang ringkas
Foto: Leonardo Finotti/Casa.com.br
5 - Rumah yang memadukan batu dan kayu
Foto: Habitissimo
6 - Kandang kaca mendukung masuknya cahaya alami
Foto: Foyr Neo
7 - Pondok kayu prefabrikasi
Foto: homify UK
Lihat juga: Pencahayaan gaya industrial: lihat tips dan 32 inspirasi8 - Rumah dua lantai yang besar
Foto: Davis Frame
9 - Desain yang kreatif dan tidak konvensional
Foto: Neighbourhood Studio
10 - Properti modular dengan banyak kaca dan kayu
Foto: House Beautiful
11 - Rumah yang sempurna untuk tinggal dekat dengan alam
Foto: Dezeen
12 - Model berbingkai logam
Foto: ArchDaily
13 - Vila ini dipasang di tengah-tengah taman
Foto: The Wished For House
14 - Struktur kayu dicat hitam untuk mendapatkan tampilan yang lebih modern
Foto: Rumah Kecil yang Perkasa
15 - Proyek yang ringkas, fungsional, dan berkelanjutan
Foto: Bâtiment Préfab
16 - Rumah canggih ini memiliki pencahayaan khusus
Foto: Stillwater Dwellings
17 - Rumah modular di kota
Foto: Homedit
18 - Struktur yang lebih kuat dengan dua lantai
Foto: Projets Verts
19 - Modul-modul yang saling menyatu dengan sempurna untuk mewujudkan rumah impian
Foto: Figurr
20 - Rumah yang ringkas, sederhana dan terbuat dari kayu ringan
Foto: Tumblr
21 - Desain yang ringkas dan kontemporer
Foto: Contemporaris
22 - Rumah yang sudah jadi dengan area rekreasi dan kolam renang
Foto: Idealis
23 - Model bulat dengan kaca
Foto: Toploc
24 - Rumah pra-fabrikasi tidak semuanya sama
Foto: Rumah Pabrikan Modern
25 - Bangunan dapat menggabungkan material yang berbeda pada fasadnya
Foto: Ulasan Rumah Pabrikan
Terakhir, rumah prefabrikasi adalah sistem konstruksi yang cepat, praktis, dan berbiaya rendah. Namun, sebelum membeli rumah dengan format ini, sangat penting untuk melakukan riset dan berbicara dengan perusahaan konstruksi. Bagaimanapun, agar konstruksinya indah dan fungsional, perlu mengandalkan tenaga kerja khusus dan bahan berkualitas.
Jika Anda mencari hunian yang ringkas dan murah, Anda juga akan menyukai rumah kontainer.
