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プレハブ住宅が従来の建築と異なるのは、プレハブ部品を備えていること、つまり現場で迅速かつ効率的に組み立てられることだ。
土木建築の分野では実用性とスピードが求められており、そのためプレハブ建築が増加している。 プレハブ建築は、工場で製造されたモジュールをトラックで配送するもので、わずか24時間で設置が完了する業者もある。
プレハブ住宅は、より安価で、より持続可能な建築タイプである。
以下では、プレハブ住宅とは何か、どのような利点があるのか、どれくらいの費用がかかるのか、主なモデルについて詳しく説明する。
プレハブ住宅とは何か？
(写真：Divulgação）
プレハブ住宅は、既製のプロジェクトに、ぴったりと合う材料と正確な数量の住宅モデルである。 したがって、すべてが事前に研究され、計画されている。
要するに、モジュール、パネル、構造体を大量生産することで、プレハブ住宅は従来型よりも安価になるのだ。 しかし、クライアントはニーズに合わせてプロジェクトのカスタマイズを要求することができる。
プレハブ住宅の材料は、選択したモデルに従って注文される。 一般的には、30日後に材料が到着し、建設が始まる。 したがって、すべての準備が整うまでに3～5カ月かかる。
モジュール建築に直接影響を与える2つのトレンドがある：
- ウッドフレーム： 再植林された木材を主材料とする建築技術。
- 軽量スチールフレーム： 鉄骨構造は、家を建てるのに必要な材料の量を減らすことができるため、製造に使用する天然資源の量を減らすことができる。
プレハブ住宅の利点
- 建設スピード モジュラー建築協会（MBI）のデータによると、プレハブ住宅のプロジェクトは、従来の建築よりも最大50％早く実施できるという。 このスピードは、モジュールがすでに出来上がっており、あとははめ込むだけでよいことによる。
- 低コスト この種の建築は、費用対効果の点で有利である。何しろ、従来の建築に比べて予算が最大20％も安くなるのだ。
- メーカー保証 メーカーは通常、住宅に保証期間を設けているので、構造に問題があればメンテナンスを依頼することができる。
- より良い仕事の管理： 建設と施工を担当する会社と直接金額が決まるので、建築現場の管理に頭を悩ませることはない。
- 環境にとって好ましい： このため、プレハブ住宅は伝統的な建築に比べて環境負荷がはるかに低い。 また、構造体の製造方法によって二酸化炭素排出量が多くなることもない。
- 掃除が簡単： この種の工事では瓦礫が堆積することがないため、損耗や清掃のコストが低く抑えられる。
プレハブ住宅の短所
(写真：Divulgação）
- の限界 をデザインした： 家をパーソナライズする可能性はあるが、部屋の形、大きさ、レイアウトといった問題を変更することはできない。
- 品質は異なるかもしれない： プレハブ住宅には様々な種類の材料が使われており、必ずしも品質が良いとは限らない。このため、メーカーの条件を確認し、市場価格を大幅に下回る価格で販売されている場合は疑ってかかることが重要である。
- 即興はできない： あらかじめ組み立てられた構造は、うまく機能させるために特別な技術を必要とするため、従来の建築のように即興や適応の余地はない。
- 減価償却費： このタイプの建築は、従来の物件ほど価値が上がらないため、リセールバリューは低くなる。
- 地形に適応する必要がある： プレキャスト構造物は、ラディエと呼ばれる平らな床の上に設置される。 そのため、地盤に振動が多い場合は、プロジェクトのニーズに応じて準備し、適合させる必要がある。
伝統建築とプレハブ住宅の違い
(写真：Divulgação）
関連項目: 女性の日の贈り物：インスピレーションを得るための22のアイデア伝統的な建築とプレハブ住宅の違いは、伝統的な建築では材料が異なるメーカーから別々に購入されることである。 これらのアイテムはモデルに適応するため、時間が経つにつれて驚きとより多くの費用が発生する可能性がある建築である。
要するに、伝統的な建築はプレキャストハウスの2倍も3倍も時間がかかるのだ。 もちろん、より多くの人員と投資が必要なのは言うまでもない。
プレハブ住宅はカタログから選ぶことができ、自分の都合や土地の広さに合わせてサイズを選ぶことができる。 部屋や床を追加することはできないが、これは最初のプロジェクトと選択したモデルを構成するパーツがすでに異なるからだ。
特定のモデルについては、すべてがすでに計画され、完璧に適合している。 従来の建設モデルとは異なり、工事にかかる費用や納期もすでに正確に把握している。
プレハブ住宅の価格
プレハブ住宅の価格は、カタログに記載されたモデルに基づいてメーカーが設定するため、施主がカスタマイズを希望すれば、価格が変わる可能性がある。
プレハブ住宅の価格は平均120,000レアルで、大きいものでは350,000レアル、小さいものでも20,000レアルである。
プレハブ住宅の模型
プレハブ住宅のモデルは、さまざまな材料で建設することができます。 オプションをよりよく理解してください：
プレハブ木造住宅
(写真：Divulgação）
組み立て式の木造建築が最もよく知られているが、何といっても品質が高く、維持費が安い。 つまり、例えば田舎に家を建てたい人には良い選択となる。
木造プレハブ住宅は、遮音性の高い素材を使用しているにもかかわらず、騒音公害を抑制することはできない。 したがって、大都市には不向きである。
ただし、虫や雨風が建築システムを揺るがす可能性があるので、大工のサポートが常に必要なタイプである。
木造建築に対する偏見があるのは、この材料は壊れやすく、天候に左右されやすいからだ。 しかし現在では、処理された耐性のある木材で建築物が作られている。
組み立て式木造住宅には、プラスとマイナスの両方がある。 それらは次のようなものだ：
- 長所だ： 製造保証と作業時間の短縮。
- 短所だ： メンテナンスの頻度が高く、遮音性に欠け、カスタマイズの余地が少ない。
プレキャスト石造住宅
写真：Construct App
また、コンクリートブロックを使用したモデルもあり、取り付けが簡単で耐久性に優れている。 これらのモジュラー構造は、基礎の上に組み立てられ、外部はモルタルまたは石積みのスラブで囲まれている。 一般的に、内部は乾式壁の壁で覆われている。
- 長所だ： 乾式構造、廃棄物の削減、カスタマイズの可能性、優れた遮熱・遮音性能。
- 短所だ： 基礎は伝統的な工法で作られるため、詳細な設計が必要であり、専門の労働者を見つけるのは困難である。
プレハブ住宅 金属構造
別名 軽量スチールフレーム このタイプの建築は、木造建築やプレハブ・コンクリート住宅を望まない人には良い選択肢だ。
要するに、構造体は金属モジュールで持ち上げられ、石膏やセメントシートで閉鎖される。
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- 長所だ： 迅速な施工、メーカー保証、熱的快適性、プロジェクトに適した多様な形状。
- 短所だ： 専門的な労働力が不足しており、コストが高い。
組み立て式住宅があなたの生活に最適かどうか、建築家ラルフ・ディアスの分析をご覧いただきたい。 彼はこのタイプの建築の良い面と悪い面を考察した。
プレハブ住宅のインスピレーションモデル
1 - 現代的なデザインの建物
写真：ArchiBlox
2 - ガラスと木材の組み合わせは、成功するためのすべてを備えている
写真：ランチボックス・アーキテクト
3 - 外部バルコニーへの権利のある居心地の良い家
写真：Dvele
4 - コンパクトな住居を作るための高床構造
写真：Leonardo Finotti/Casa.com.br
5 - 石造と木造を組み合わせた家
写真：ハビティッシモ
6 - 自然光を取り込むガラス張り
写真：フォイル・ネオ
7 - プレハブ木造コテージ
写真：homify UK
8 - 大きな2階建ての家
写真：デイヴィス・フレーム
9 - 独創的で型破りなデザイン
写真：Neighbourhood Studio
10 - ガラスと木材を多用したモジュール式物件
写真：ハウス・ビューティフル
11 - 自然の近くで暮らすための完璧な家
写真：Dezeen
関連項目: キッチンカウンターの高さはどのくらいにすべきでしょうか？12 - 金属フレームのモデル
写真：ArchDaily
13 - ヴィラは庭の真ん中に設置された
写真：The Wished For House
14 - 木造建築は、よりモダンな外観を得るために黒く塗装された。
写真：Mighty Small Homes
15 - コンパクトで機能的、持続可能なプロジェクト
写真：Bâtiment Préfab
16 - この洗練された家には特別な照明がある
写真：スティルウォーターの住居
17 - 都市のモジュラーハウス
写真：Homedit
18 - 2階建てでより頑丈な構造
写真：Projets Verts
19 - モジュールが完璧に組み合わさって夢の家ができる
写真：Figurr
20 - シンプルで明るい木造のコンパクトな家
写真：Tumblr
21 - コンパクトで現代的なデザイン
写真：Contemporist
22 - レジャーエリアとプール付きの既製住宅
写真：理想主義者
23 - ガラス付き丸型モデル
写真：トップロック
24 - プレハブ住宅はすべて同じではない
写真：モダン・プレハブ住宅
25 - 建物はファサードに異なる素材を組み合わせることができる。
写真：プレハブ・レビュー
最後に、プレハブ住宅は迅速かつ実用的で、低コストの建設システムである。 しかし、この形式の住宅を取得する前に、建設会社を調査し、話を聞くことが非常に重要である。 結局のところ、建設が美しく機能的であるためには、専門的な労働力と高品質の材料を頼りにする必要がある。
コンパクトで安価な住宅をお探しなら、コンテナハウスもお勧めです。
