Πίνακας περιεχομένων
Οι προκατασκευασμένες κατοικίες διαφέρουν από τις συμβατικές κατασκευές επειδή έχουν προκατασκευασμένα στοιχεία, δηλαδή συναρμολογούνται επί τόπου γρήγορα και αποτελεσματικά.
Ο τομέας των πολιτικών κατασκευών επιδιώκει την πρακτικότητα και την ταχύτητα, γι' αυτό και τα προκατασκευασμένα κτίρια βρίσκονται σε έξαρση. Σχεδιάζονται με μονάδες που κατασκευάζονται σε εργοστάσιο και παραδίδονται με φορτηγό. Μάλιστα, ορισμένες εταιρείες μπορούν να ολοκληρώσουν την εγκατάσταση σε μόλις 24 ώρες.
Το προκατασκευασμένο σπίτι είναι ένας φθηνότερος και πιο βιώσιμος τύπος κατασκευής, που σημαίνει ότι εξοικονομεί χρήματα και μειώνει την ποσότητα των αποβλήτων που παράγονται από το έργο.
Παρακάτω εξηγούμε καλύτερα τι είναι τα προκατασκευασμένα σπίτια, ποια είναι τα πλεονεκτήματα, πόσο κοστίζουν και τα κυριότερα μοντέλα.
Τι είναι το προκατασκευασμένο σπίτι;
(Φωτογραφία: Divulgação)
Τα προκατασκευασμένα σπίτια είναι μοντέλα σπιτιών με έτοιμο σχέδιο, με τα υλικά που ταιριάζουν απόλυτα και με την ακριβή ποσότητα. Έτσι, όλα είναι προηγουμένως μελετημένα και σχεδιασμένα.
Εν ολίγοις, η μαζική παραγωγή των μονάδων, των πάνελ και της δομής καθιστά το προκατασκευασμένο σπίτι φθηνότερο από ένα συμβατικό μοντέλο. Ωστόσο, οι πελάτες μπορούν να ζητήσουν την προσαρμογή του έργου, σύμφωνα με τις ανάγκες τους.
Τα υλικά για ένα προκατασκευασμένο σπίτι παραγγέλλονται ανάλογα με το μοντέλο που έχει επιλεγεί. Σε 30 ημέρες, κατά κανόνα, φτάνουν τα υλικά και αρχίζει η κατασκευή. Έτσι, μπορεί να χρειαστούν 3 έως 5 μήνες για να είναι όλα έτοιμα.
Υπάρχουν δύο τάσεις που επηρεάζουν άμεσα τις αρθρωτές κατασκευές:
- Ξύλινο πλαίσιο: κατασκευαστική τεχνική που χρησιμοποιεί ως κύριο υλικό αναδασωτέο ξύλο.
- Πλαίσιο από ελαφρύ χάλυβα: η χαλύβδινη κατασκευή μειώνει την ποσότητα των υλικών που απαιτούνται για την ανέγερση ενός σπιτιού. Επομένως, χρησιμοποιεί λιγότερους φυσικούς πόρους κατά την κατασκευή του.
Πλεονεκτήματα του προκατασκευασμένου σπιτιού
- Ταχύτητα κατασκευής Σύμφωνα με στοιχεία από το Modular Building Institute (MBI), ένα έργο προκατασκευασμένου σπιτιού μπορεί να εκτελεστεί έως και 50% ταχύτερα από μια παραδοσιακή κατασκευή. Η ταχύτητα αυτή οφείλεται στο γεγονός ότι οι μονάδες είναι ήδη έτοιμες και πρέπει μόνο να συναρμολογηθούν.
- Χαμηλό κόστος Αυτός ο τύπος κατασκευής είναι ευνοϊκός από άποψη κόστους-οφέλους- άλλωστε, ο προϋπολογισμός είναι έως και 20% φθηνότερος σε σύγκριση με ένα συμβατικό κτίριο.
- Εγγύηση κατασκευής: Ο κατασκευαστής προσφέρει συνήθως μια περίοδο εγγύησης για τα σπίτια, ώστε να είναι δυνατή η αίτηση συντήρησης σε περίπτωση που υπάρχει κάποιο πρόβλημα με τη δομή.
- Καλύτερη διαχείριση των εργασιών: Η αξία διακανονίζεται απευθείας με την εταιρεία που είναι υπεύθυνη για την κατασκευή και την εγκατάσταση, οπότε δεν θα έχετε τον κλασικό πονοκέφαλο της διαχείρισης ενός εργοταξίου.
- Ευνοϊκό για το περιβάλλον: Για το λόγο αυτό, το προκατασκευασμένο σπίτι έχει πολύ μικρότερες περιβαλλοντικές επιπτώσεις από την παραδοσιακή κατασκευή. Επιπλέον, ο τρόπος κατασκευής των κατασκευών δεν προκαλεί υψηλές εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα.
- Εύκολο καθάρισμα: Δεν υπάρχει συσσώρευση μπάζων σε αυτό το είδος εργασίας, οπότε η φθορά και το κόστος καθαρισμού είναι χαμηλότερα.
Μειονεκτήματα του προκατασκευασμένου σπιτιού
(Φωτογραφία: Divulgação)
- Περιορισμοί των σχεδιασμός: Αν και υπάρχει η δυνατότητα εξατομίκευσης του σπιτιού, δεν υπάρχει τρόπος να αλλάξετε θέματα όπως το σχήμα, το μέγεθος και η διάταξη των δωματίων.
- Η ποιότητα μπορεί να διαφέρει: τα προκατασκευασμένα σπίτια χρησιμοποιούν διάφορους τύπους υλικών, τα οποία δεν παρουσιάζουν πάντα καλή ποιότητα. για το λόγο αυτό, είναι σημαντικό να ελέγχετε τους όρους του κατασκευαστή και να είστε καχύποπτοι εάν η κατασκευή πωλείται σε τιμή πολύ χαμηλότερη από την αγοραία αξία.
- Δεν μπορείτε να αυτοσχεδιάσετε: Η προ-συναρμολογημένη δομή απαιτεί συγκεκριμένες τεχνικές για να λειτουργήσει σωστά, οπότε δεν υπάρχει περιθώριο για αυτοσχεδιασμούς ή προσαρμογές, όπως συμβαίνει στις συμβατικές κατασκευές.
- Αποσβέσεις: Αυτός ο τύπος κατασκευής δεν αυξάνει την αξία του όσο τα συμβατικά ακίνητα, επομένως η αξία μεταπώλησης είναι χαμηλότερη.
- Απαιτεί προσαρμογή του εδάφους: Η προκατασκευασμένη κατασκευή εγκαθίσταται σε επίπεδο δάπεδο που ονομάζεται Radier. Έτσι, όταν το έδαφος έχει πολλές ταλαντώσεις, είναι απαραίτητο να προετοιμαστεί και να προσαρμοστεί ανάλογα με τις ανάγκες του έργου.
Διαφορές μεταξύ παραδοσιακής κατασκευής x προκατασκευασμένου σπιτιού
(Φωτογραφία: Divulgação)
Η διαφορά μεταξύ μιας παραδοσιακής κατασκευής και ενός προκατασκευασμένου σπιτιού είναι ότι στην παραδοσιακή κατασκευή τα υλικά αγοράζονται ξεχωριστά, από διαφορετικούς κατασκευαστές. Τα στοιχεία αυτά θα προσαρμοστούν στο μοντέλο, οπότε πρόκειται για μια κατασκευή που μπορεί να επιφυλάσσει εκπλήξεις και περισσότερα έξοδα όσο περνάει ο καιρός.
Εν ολίγοις, η παραδοσιακή κατασκευή διαρκεί δύο ή τρεις φορές περισσότερο χρόνο από ένα προκατασκευασμένο σπίτι. Για να μην αναφέρουμε ότι απαιτεί περισσότερο προσωπικό και περισσότερες επενδύσεις.
Τα προκατασκευασμένα σπίτια επιλέγονται από έναν κατάλογο, όπου μπορείτε να επιλέξετε το μέγεθος ανάλογα με την ευκολία σας και τις διαστάσεις του οικοπέδου. Δεν υπάρχει μόνο η δυνατότητα προσθήκης δωματίων ή ορόφων, διότι αυτό διαφέρει ήδη από το αρχικό σχέδιο και τα μέρη που συνθέτουν το επιλεγμένο μοντέλο.
Για ένα συγκεκριμένο μοντέλο, όλα είναι ήδη προγραμματισμένα και ταιριάζουν απόλυτα. Γνωρίζετε ήδη ακριβώς πόσα θα δαπανήσετε για το έργο, καθώς και τον χρόνο παράδοσης, σε αντίθεση με το παραδοσιακό μοντέλο κατασκευής.
Τιμές προκατασκευασμένων κατοικιών
Οι κατασκευαστές καθορίζουν τις τιμές των προκατασκευασμένων κατοικιών με βάση τα μοντέλα που ορίζονται στον κατάλογο, οπότε αν ο πελάτης επιθυμεί κάποια προσαρμογή, η τιμή μπορεί να αλλάξει.
Η τιμή ενός προκατασκευασμένου σπιτιού είναι, κατά μέσο όρο, 120.000,00 R$. Ορισμένες μεγαλύτερες μονάδες μπορούν να φτάσουν τα 350.000,00 R$, ενώ τα μικρότερα μοντέλα φτάνουν τα 20.000,00 R$.
Μοντέλα προκατασκευασμένων κατοικιών
Τα μοντέλα προκατασκευασμένων σπιτιών μπορούν να κατασκευαστούν με διαφορετικά υλικά. Κατανοήστε καλύτερα τις επιλογές:
Προκατασκευασμένο ξύλινο σπίτι
(Φωτογραφία: Divulgação)
Η προκατασκευασμένη ξύλινη κατασκευή είναι η πιο γνωστή, αφού έχει υψηλότερη ποιότητα και χαμηλό κόστος συντήρησης. Εν ολίγοις, μπορεί να αποτελέσει μια καλή επιλογή για όσους θέλουν να χτίσουν ένα σπίτι στην εξοχή, για παράδειγμα.
Παρά το γεγονός ότι είναι κατασκευασμένο από υλικό με δυνατότητες ηχομόνωσης, το προκατασκευασμένο ξύλινο σπίτι δεν μπορεί να αναστείλει την ηχορύπανση. Ως εκ τούτου, δεν είναι κατάλληλο για μεγάλες πόλεις.
Η εφαρμογή βερνικιού στη δομή θα πρέπει να γίνεται κάθε δέκα χρόνια για την ενίσχυση της προστασίας. Ακόμα κι έτσι, να έχετε υπόψη σας ότι τα έντομα, η βροχή και ο άνεμος μπορούν να κλονίσουν το σύστημα κατασκευής. Ως εκ τούτου, είναι ο τύπος σπιτιού που απαιτεί συνεχή βοήθεια από έναν ξυλουργό.
Υπάρχει προκατάληψη κατά του ξύλινου δομικού συστήματος, αφού οι άνθρωποι πιστεύουν ότι αυτό το υλικό είναι πιο εύθραυστο και ευάλωτο στις καιρικές συνθήκες. Ωστόσο, σήμερα, οι κατασκευές κατασκευάζονται με επεξεργασμένο και ανθεκτικό ξύλο.
Τα προκατασκευασμένα ξύλινα σπίτια έχουν τόσο θετικά όσο και αρνητικά σημεία. Αυτά είναι:
- Πλεονεκτήματα: εγγύηση κατασκευής και μειωμένο χρόνο εργασίας.
- Μειονεκτήματα: συχνή συντήρηση, έλλειψη ηχομόνωσης και μικρή δυνατότητα προσαρμογής.
Σπίτια από προκατασκευασμένη τοιχοποιία
Φωτογραφία: Construct App
Υπάρχουν επίσης μοντέλα με τσιμεντόλιθους, τα οποία είναι εύκολο να τοποθετηθούν και έχουν μεγάλη αντοχή. Αυτές οι αρθρωτές κατασκευές συναρμολογούνται πάνω στα θεμέλια, με έναν εξωτερικό χώρο που περικλείεται με πλάκες από κονίαμα ή τοιχοποιία. Γενικά, το εσωτερικό τμήμα έχει τοίχους από γυψοσανίδα.
- Πλεονεκτήματα: ξηρή κατασκευή, μειωμένα απόβλητα, περισσότερες δυνατότητες εξατομίκευσης και καλές θερμικές και ακουστικές επιδόσεις.
- Μειονεκτήματα: Η θεμελίωση γίνεται με παραδοσιακό σύστημα κατασκευής και απαιτεί λεπτομερή σχεδιασμό. Συχνά είναι δύσκολο να βρεθεί εξειδικευμένο εργατικό δυναμικό.
Προκατασκευασμένο σπίτι μεταλλική δομή
Επίσης γνωστό ως Ελαφρύ πλαίσιο χάλυβα Αυτός ο τύπος κατασκευής είναι μια καλή εναλλακτική λύση για όσους δεν επιθυμούν ξύλινες κατασκευές ή ακόμη και προκατασκευασμένα σπίτια από σκυρόδεμα.
Εν ολίγοις, η δομή ανυψώνεται με μεταλλικές μονάδες και το κλείσιμο γίνεται με γύψο ή φύλλα τσιμέντου.
Δείτε επίσης: Πασχαλινά αυγά για σκύλους: 4 καλύτερες συνταγέςt
- Πλεονεκτήματα: γρήγορη κατασκευή, εγγύηση του κατασκευαστή, θερμική άνεση, ποικιλία σχημάτων για το έργο.
- Μειονεκτήματα: έλλειψη εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού και υψηλότερο κόστος.
Για να μάθετε αν το προκατασκευασμένο σπίτι είναι η καλύτερη επιλογή για τη ζωή σας, δείτε την ανάλυση του αρχιτέκτονα Ralph Dias. Εξέτασε την καλή και την κακή πλευρά αυτού του τύπου κατασκευής.
Εμπνευσμένα μοντέλα προκατασκευασμένων σπιτιών
1 - Κτίριο με σύγχρονο σχεδιασμό
Φωτογραφία: ArchiBlox
2 - Ο συνδυασμός γυαλιού και ξύλου έχει τα πάντα για να πετύχει
Φωτογραφία: Lunchbox Architect
3 - Άνετο σπίτι με δικαίωμα σε εξωτερικό μπαλκόνι
Φωτογραφία: Dvele
4 - Δομή με πασσάλους που χρησιμοποιείται για την κατασκευή μιας συμπαγούς κατοικίας
Φωτογραφία: Leonardo Finotti/Casa.com.br
5 - Ένα σπίτι που συνδυάζει τοιχοποιία και ξύλο
Φωτογραφία: Habitissimo
6 - Το γυάλινο περίβλημα ευνοεί την είσοδο του φυσικού φωτός
Φωτογραφία: Foyr Neo
7 - Προκατασκευασμένο ξύλινο εξοχικό σπίτι
Φωτογραφία: homify UK
8 - Μεγάλη διώροφη κατοικία
Φωτογραφία: Davis Frame
9 - Ένας δημιουργικός και αντισυμβατικός σχεδιασμός
Φωτογραφία: Neighbourhood Studio
10 - Ένα αρθρωτό ακίνητο με πολύ γυαλί και ξύλο
Φωτογραφία: House Beautiful
11 - Ένα τέλειο σπίτι για να ζήσετε κοντά στη φύση
Φωτογραφία: Dezeen
12 - Ένα μοντέλο με μεταλλικό σκελετό
Φωτογραφία: ArchDaily
13 - Η βίλα εγκαταστάθηκε στη μέση του κήπου
Φωτογραφία: The Wished For House
14 - Η ξύλινη κατασκευή βάφτηκε μαύρη για να αποκτήσει μια πιο μοντέρνα εμφάνιση
Φωτογραφία: Mighty Small Homes
15 - Ένα συμπαγές, λειτουργικό και βιώσιμο έργο
Φωτογραφία: Bâtiment Préfab
16 - Αυτό το εκλεπτυσμένο σπίτι έχει ειδικό φωτισμό
Φωτογραφία: Stillwater Dwellings
17 - Σπονδυλωτή κατοικία στην πόλη
Φωτογραφία: Homedit
Δείτε επίσης: 20 ανθοφόρα φυτά για εσωτερικούς χώρους που φέρνουν χαρά18 - Πιο στιβαρή δομή με δύο ορόφους
Φωτογραφία: Projets Verts
19 - Οι ενότητες ταιριάζουν τέλεια μεταξύ τους για να φτιάξουν το σπίτι των ονείρων
Φωτογραφία: Figurr
20 - Συμπαγές σπίτι, απλό και με ανοιχτό ξύλο
Φωτογραφία: Tumblr
21 - Συμπαγής και σύγχρονος σχεδιασμός
Φωτογραφία: Contemporist
22 - Προκατασκευασμένο σπίτι με χώρο αναψυχής και πισίνα
Φωτογραφία: Idealist
23 - Στρογγυλεμένο μοντέλο με γυαλί
Φωτογραφία: Toploc
24 - Τα προκατασκευασμένα σπίτια δεν είναι όλα ίδια
Φωτογραφία: Μοντέρνα προκατασκευασμένα σπίτια
25 - Το κτίριο μπορεί να συνδυάζει διαφορετικά υλικά στην πρόσοψη
Φωτογραφία: Prefab Review
Τέλος, τα προκατασκευασμένα σπίτια αποτελούν ένα γρήγορο, πρακτικό και χαμηλού κόστους σύστημα κατασκευής. Ωστόσο, πριν αποκτήσετε ένα σπίτι αυτής της μορφής, είναι πολύ σημαντικό να κάνετε έρευνα και να μιλήσετε με τις κατασκευαστικές εταιρείες. Εξάλλου, για να είναι η κατασκευή όμορφη και λειτουργική, είναι απαραίτητο να βασιστείτε σε εξειδικευμένη εργασία και ποιοτικά υλικά.
Αν ψάχνετε για συμπαγή και φθηνή κατοικία, θα σας αρέσει επίσης το σπίτι σε κοντέινερ.
