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Les maisons préfabriquées se distinguent de la construction traditionnelle par leurs composants préfabriqués, c'est-à-dire qu'elles sont assemblées sur place de manière rapide et efficace.
Le secteur de la construction civile recherche la praticité et la rapidité, c'est pourquoi les bâtiments préfabriqués se multiplient. Ils sont conçus à partir de modules fabriqués en usine et livrés par camion. Certaines entreprises peuvent d'ailleurs réaliser l'installation en 24 heures seulement.
La maison préfabriquée est un type de construction moins cher et plus durable, ce qui signifie qu'elle permet d'économiser de l'argent et de réduire la quantité de déchets produits par les travaux.
Voir également: Squishy en papier : ce que c'est, comment le faire (+23 modèles)Ci-dessous, nous expliquons mieux ce que sont les maisons préfabriquées, quels sont leurs avantages, leur coût et les principaux modèles.
Qu'est-ce qu'une maison préfabriquée ?
(Photo : Divulgação)
Les maisons préfabriquées sont des modèles de maisons dont le projet est prêt à l'emploi, dont les matériaux s'adaptent parfaitement et dont la quantité est exacte. Tout est donc étudié et planifié au préalable.
En résumé, la production en masse des modules, des panneaux et de la structure rend la maison préfabriquée moins chère qu'un modèle conventionnel. Toutefois, les clients peuvent demander une personnalisation du projet, en fonction de leurs besoins.
Les matériaux d'une maison préfabriquée sont commandés en fonction du modèle choisi. En 30 jours, généralement, les matériaux arrivent et la construction commence. Il faut donc compter 3 à 5 mois pour que tout soit prêt.
Deux tendances influencent directement les constructions modulaires :
- Cadre en bois : technique de construction qui utilise le bois reboisé comme matériau principal.
- Cadre en acier léger : la structure en acier réduit la quantité de matériaux nécessaires à l'édification d'une maison, ce qui permet d'utiliser moins de ressources naturelles pour sa fabrication.
Avantages de la maison préfabriquée
- Vitesse de construction Selon les données du Modular Building Institute (MBI), un projet de maison préfabriquée peut être réalisé jusqu'à 50 % plus rapidement qu'une construction traditionnelle. Cette rapidité est due au fait que les modules sont déjà prêts et qu'il suffit de les assembler.
- Faible coût Ce type de construction est avantageux en termes de coût-bénéfice ; en effet, le budget est jusqu'à 20 % moins élevé que celui d'un bâtiment conventionnel.
- Garantie du fabricant : Le fabricant offre généralement une période de garantie pour les maisons, de sorte qu'il est possible de demander un entretien en cas de problème avec la structure.
- Meilleure gestion du travail : La valeur est réglée directement avec l'entreprise chargée de la construction et de l'installation, ce qui vous évite le casse-tête classique de la gestion d'un chantier.
- Favorable à l'environnement : C'est pourquoi la maison préfabriquée a un impact environnemental beaucoup plus faible que la construction traditionnelle. En outre, la façon dont les structures sont fabriquées n'entraîne pas de fortes émissions de carbone.
- Nettoyage facile : Il n'y a pas d'accumulation de gravats dans ce type de travaux, ce qui réduit l'usure et les coûts de nettoyage.
Inconvénients de la maison préfabriquée
(Photo : Divulgação)
- Limites de la la conception : Bien qu'il soit possible de personnaliser la maison, il n'est pas possible de modifier la forme, la taille et la disposition des pièces.
- La qualité peut varier : Les maisons préfabriquées utilisent différents types de matériaux, qui ne sont pas toujours de bonne qualité. C'est pourquoi il est important de vérifier les conditions du fabricant et de se méfier si la construction est vendue à un prix bien inférieur à la valeur du marché.
- On ne peut pas improviser : La structure pré-assemblée nécessite des techniques spécifiques pour fonctionner correctement, ce qui ne laisse aucune place à l'improvisation ou aux adaptations, comme c'est le cas dans la construction conventionnelle.
- Amortissement : Ce type de construction ne prend pas autant de valeur que les propriétés conventionnelles, et la valeur de revente est donc plus faible.
- Nécessite une adaptation du terrain : La structure préfabriquée est installée sur un plancher plat appelé Radier. Ainsi, lorsque le sol présente de nombreuses oscillations, il est nécessaire de le préparer et de l'adapter en fonction des besoins du projet.
Différences entre la construction traditionnelle et la maison préfabriquée
(Photo : Divulgação)
La différence entre une construction traditionnelle et une maison préfabriquée est que dans la construction traditionnelle, les matériaux sont achetés séparément, auprès de différents fabricants. Ces articles s'adapteront au modèle, c'est donc une construction qui peut réserver des surprises et des dépenses supplémentaires au fil du temps.
En bref, la construction traditionnelle prend deux à trois fois plus de temps qu'une maison préfabriquée, sans compter qu'elle nécessite plus de personnel et plus d'investissements.
Les maisons préfabriquées sont choisies dans un catalogue, où l'on peut choisir les dimensions en fonction de sa convenance et des dimensions du terrain. Il n'est pas possible d'ajouter des pièces ou des étages, car ceux-ci diffèrent déjà du projet initial et des pièces qui composent le modèle choisi.
Dans le cas d'un modèle spécifique, tout est déjà planifié et parfaitement adapté. Vous savez déjà exactement combien vous dépenserez pour les travaux ainsi que le délai de livraison, contrairement au modèle de construction traditionnel.
Prix des maisons préfabriquées
Les fabricants fixent la valeur des maisons préfabriquées sur la base des modèles définis dans le catalogue, de sorte que si le client souhaite une certaine personnalisation, le prix peut changer.
Le prix d'une maison préfabriquée est, en moyenne, de 120 000 R$. Certaines unités plus grandes peuvent atteindre 350 000 R$, tandis que les modèles plus petits reviennent à 20 000 R$.
Modèles de maisons préfabriquées
Les modèles de maisons préfabriquées peuvent être construits à l'aide de différents matériaux :
Maison préfabriquée en bois
(Photo : Divulgação)
La structure en bois pré-assemblée est la plus connue, car elle est de meilleure qualité et son coût d'entretien est faible. En bref, elle peut être un bon choix pour ceux qui veulent construire une maison à la campagne, par exemple.
Bien qu'elle soit fabriquée dans un matériau ayant un potentiel d'isolation acoustique, la maison préfabriquée en bois n'est pas en mesure d'atténuer les nuisances sonores et n'est donc pas adaptée aux grandes villes.
L'application d'un vernis sur la structure devrait avoir lieu tous les dix ans pour renforcer la protection. Cependant, il ne faut pas oublier que les insectes, la pluie et le vent peuvent ébranler le système de construction. C'est donc le type de maison qui nécessite l'assistance constante d'un charpentier.
Le système constructif en bois fait l'objet de préjugés, car les gens pensent que ce matériau est plus fragile et vulnérable aux intempéries. Cependant, de nos jours, les structures sont fabriquées avec du bois traité et résistant.
Voir également: 6 emballages de Pâques DIY (avec pas à pas)Les maisons en bois pré-assemblées présentent des points positifs et négatifs, à savoir
- Pour : garantie de fabrication et réduction du temps de travail.
- Cons : entretien fréquent, manque d'isolation acoustique et peu de possibilités de personnalisation.
Maisons en maçonnerie préfabriquée
Photo : Construct App
Il existe également des modèles en blocs de béton, qui sont faciles à monter et très durables. Ces constructions modulaires sont assemblées sur les fondations, avec une zone extérieure entourée de mortier ou de dalles de maçonnerie. En général, la partie intérieure est constituée de cloisons en placoplâtre.
- Pour : construction sèche, réduction des déchets, plus de possibilités de personnalisation et de bonnes performances thermiques et acoustiques.
- Cons : Les fondations sont réalisées selon un système de construction traditionnel et nécessitent une conception détaillée. Il est souvent difficile de trouver de la main-d'œuvre spécialisée.
Maison préfabriquée structure métallique
Également connu sous le nom de Cadre en acier léger Ce type de construction est une bonne alternative pour ceux qui ne veulent pas de structures en bois ou même de maisons préfabriquées en béton.
En bref, la structure est surélevée à l'aide de modules métalliques et la fermeture est réalisée à l'aide de plaques de plâtre ou de ciment.
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- Pour : construction rapide, garantie du fabricant, confort thermique, variété de formes pour le projet.
- Cons : manque de main-d'œuvre spécialisée et coût plus élevé.
Pour savoir si la maison pré-assemblée est le meilleur choix pour votre vie, consultez l'analyse de l'architecte Ralph Dias, qui a examiné les bons et les mauvais côtés de ce type de construction.
Modèles inspirants de maisons préfabriquées
1 - Bâtiment au design contemporain
Photo : ArchiBlox
2 - L'association du verre et du bois a tout pour réussir
Photo : Lunchbox Architect
3 - Maison confortable avec droit à un balcon extérieur
Photo : Dvele
4 - Structure sur pilotis utilisée pour réaliser une résidence compacte
Photo : Leonardo Finotti/Casa.com.br
5 - Une maison qui combine la maçonnerie et le bois
Photo : Habitissimo
6 - L'enceinte vitrée favorise l'entrée de la lumière naturelle
Photo : Foyr Neo
7 - Chalet préfabriqué en bois
Photo : homify UK
8 - Grande maison à deux étages
Photo : Davis Frame
9 - Un design créatif et non conventionnel
Photo : Neighbourhood Studio
10 - Une propriété modulaire avec beaucoup de verre et de bois
Photo : House Beautiful
11 - Une maison idéale pour vivre près de la nature
Photo : Dezeen
12 - Un modèle à cadre métallique
Photo : ArchDaily
13 - La villa a été installée au milieu du jardin
Photo : The Wished For House
14 - La structure en bois a été peinte en noir pour lui donner un aspect plus moderne.
Photo : Mighty Small Homes
15 - Un projet compact, fonctionnel et durable
Photo : Bâtiment Préfab
16 - Cette maison sophistiquée est dotée d'un éclairage spécial
Photo : Stillwater Dwellings
17 - Maison modulaire en ville
Photo : Homedit
18 - Structure plus robuste à deux étages
Photo : Projets Verts
19 - Les modules s'emboîtent parfaitement pour créer la maison de rêve
Photo : Figurr
20 - Maison compacte, simple et en bois clair
Photo : Tumblr
21 - Un design compact et contemporain
Photo : Contemporist
22 - Maison préfabriquée avec espace de loisirs et piscine
Photo : Idealist
23 - Modèle arrondi avec verre
Photo : Toploc
24 - Les maisons préfabriquées ne sont pas toutes identiques
Photo : Modern Prefab Homes
25 - Le bâtiment peut combiner différents matériaux en façade
Photo : Prefab Review
Enfin, les maisons préfabriquées constituent un système de construction rapide, pratique et peu coûteux. Toutefois, avant d'acquérir une maison dans ce format, il est très important de faire des recherches et de discuter avec les entreprises de construction. En effet, pour que la construction soit belle et fonctionnelle, il est nécessaire de compter sur une main-d'œuvre spécialisée et des matériaux de qualité.
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