Nhà tiền chế: chúng là gì, giá cả và 25 mẫu

Nhà tiền chế khác với các công trình xây dựng thông thường vì chúng có các cấu kiện đúc sẵn, nghĩa là chúng được lắp ráp tại chỗ một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Ngành xây dựng dân dụng hướng đến tính thực tế và tốc độ, do đó các tòa nhà tiền chế đang gia tăng. Chúng được thiết kế với các mô-đun do nhà máy chế tạo được vận chuyển bằng xe tải. Trên thực tế, một số công ty có thể tiến hành lắp đặt hoàn chỉnh chỉ trong 24 giờ.

Nhà tiền chế là loại hình xây dựng rẻ hơn và bền vững hơn. Điều này có nghĩa là nó cho phép bạn tiết kiệm tiền và giảm lượng chất thải do công việc tạo ra.

Sau đây là phần giải thích rõ hơn về nhà tiền chế là gì, ưu điểm là gì, chi phí bao nhiêu và những yếu tố chính mô hình.

Nhà tiền chế là gì?

(Ảnh: Tiết lộ)

Nhà tiền chế là mô hình nhà ở có công trình làm sẵn, bằng vật liệu phù hợp một cách hoàn hảo và với số lượng chính xác. Do đó, mọi thứ đều được nghiên cứu và lên kế hoạch trước đó.

Nói tóm lại, việc sản xuất hàng loạt các mô-đun, tấm và cấu trúc làm cho nhà tiền chế rẻ hơn so với mô hình thông thường. Tuy nhiên, khách hàng có thể yêu cầu tùy chỉnh công trình theo nhu cầu của mình.

Vật liệu của nhà tiền chế được đặt hàng theo mẫu đã chọn. Trong 30 ngày, thông thường,Vật liệu đến và xây dựng bắt đầu. Do đó, có thể mất từ ​​3 đến 5 tháng để mọi thứ sẵn sàng.

Có hai xu hướng ảnh hưởng trực tiếp đến các công trình mô-đun. Đó là:

• Khung gỗ: kỹ thuật xây dựng sử dụng gỗ rừng trồng làm vật liệu chính.
• Khung thép nhẹ: kết cấu thép làm giảm lượng vật liệu cần thiết để xây dựng một ngôi nhà. Do đó, nó sử dụng ít tài nguyên thiên nhiên hơn trong sản xuất.

Ưu điểm của nhà tiền chế

• Thi công nhanh : theo dữ liệu từ Modular Building Institute (MBI), một dự án nhà tiền chế có thể được hoàn thành nhanh hơn tới 50% so với xây dựng truyền thống. Sự linh hoạt này là do các mô-đun đã sẵn sàng và chỉ cần lắp vào.

• Chi phí thấp : loại công trình này thuận lợi về mặt tiết kiệm chi phí, xét cho cùng, ngân sách rẻ hơn 20% so với công trình thông thường.
• Bảo hành sản xuất: Nhà sản xuất thường đưa ra thời hạn bảo hành cho các ngôi nhà. Do đó, có thể yêu cầu bảo trì trong trường hợp có bất kỳ sự cố nào về kết cấu.
• Quản lý công việc tốt hơn: giá trị được đóng trực tiếp với công ty chịu trách nhiệm thi công lắp đặt , do đó, bạn sẽ không phải đau đầu với việc quản lý một

• Có lợi cho môi trường: thời gian làm việc cũng như lượng chất thải được tạo ra ngắn hơn. Vì lý do này, nhà tiền chế có tác động môi trường nhỏ hơn nhiều so với xây dựng truyền thống. Ngoài ra, cách sản xuất cấu trúc không gây ra lượng khí thải carbon cao.
• Làm sạch dễ dàng: Không có sự tích tụ mảnh vụn trong loại công việc này, vì vậy hao mòn và làm sạch là ít hơn.

Nhược điểm của nhà tiền chế

(Ảnh: Tiết lộ)

• Hạn chế của thiết kế: mặc dù có khả năng tùy chỉnh ngôi nhà nhưng không có cách nào thay đổi các vấn đề như hình dạng, kích thước và cách bố trí các phòng.
• Chất lượng có thể thay đổi: những ngôi nhà tiền chế sử dụng các loại vật liệu khác nhau, không phải lúc nào cũng có chất lượng tốt. Vì lý do này, điều quan trọng là phải kiểm tra các điều kiện của nhà sản xuất và nghi ngờ nếu công trình xây dựng được rao bán với giá thấp hơn thị trường.
• Không có cách nào để ứng biến: cấu trúc được lắp ráp sẵn yêu cầu các kỹ thuật cụ thể để hoạt động tốt. Do đó, không có chỗ cho sự ứng biến hoặc điều chỉnh, như xảy ra trong xây dựng thông thường.
• Khấu hao: loại công trình này không đánh giá cao như tài sản thông thường, vì vậy giá trị để bán lại là thấp hơn.
• Yêu cầu thích nghi với địa hình: acấu trúc đúc sẵn được lắp đặt trên một sàn phẳng gọi là Radier. Vì vậy, khi địa hình có nhiều biến động, cần chuẩn bị và điều chỉnh cho phù hợp với nhu cầu của công trình.

Sự khác biệt giữa xây dựng truyền thống x nhà tiền chế

(Ảnh: Tiết lộ)

Sự khác biệt giữa xây dựng truyền thống và nhà tiền chế là trong xây dựng truyền thống, vật liệu được mua riêng, từ các nhà sản xuất khác nhau. Những hạng mục này thích ứng với mô hình, do đó, đây là công trình có thể dự trữ những bất ngờ và nhiều chi phí hơn theo thời gian.

Tóm lại, xây dựng truyền thống mất thời gian gấp đôi hoặc gấp ba lần so với nhà đúc sẵn. Chưa kể nó đòi hỏi nhiều nhân công hơn và đầu tư nhiều hơn.

Nhà tiền chế được chọn từ danh mục, nơi bạn có thể chọn kích thước tùy theo sự thuận tiện của mình và kích thước của khu đất. Không có cách nào để thêm phòng hoặc tầng vì điều đó đã khác với dự án ban đầu và các bộ phận tạo nên mô hình đã chọn.

Đối với một mô hình cụ thể, mọi thứ đã được lên kế hoạch và hoàn toàn phù hợp. Bạn đã biết chính xác số tiền mình sẽ chi cho công việc và cả thời gian giao hàng, khác với mô hình xây dựng truyền thống.Mô hình nhà tiền chế.

Giá nhà tiền chế

Các nhà sản xuất quy định trước giá trị nhà thuộc sở hữuđược sản xuất dựa trên các mô hình được xác định trong danh mục. Do đó, nếu khách hàng muốn một số tùy chỉnh, giá có thể thay đổi.

Giá của một ngôi nhà tiền chế trung bình là R$120.000,00. Một số đơn vị lớn hơn có thể lên tới R$350.000,00, trong khi các mẫu nhỏ hơn có giá R$20.000,00.

Mô hình nhà tiền chế

Mô hình nhà tiền chế có thể được xây dựng bằng các vật liệu khác nhau. Hiểu rõ hơn về các lựa chọn:

Nhà gỗ lắp ghép

(Ảnh: Tiết lộ)

Nhà gỗ lắp ghép được biết đến nhiều nhất, xét cho cùng, tính năng cao hơn chất lượng và chi phí bảo trì thấp. Nói tóm lại, nó có thể là một lựa chọn tốt cho những ai muốn xây nhà ở nông thôn.

Mặc dù được làm bằng vật liệu có khả năng cách âm nhưng nhà gỗ tiền chế không thể ngăn chặn ô nhiễm âm thanh. Do đó, nó không được khuyến khích cho các thành phố lớn.

Việc quét vecni cho cấu trúc nên diễn ra mười năm một lần để tăng cường bảo vệ. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng côn trùng, mưa và gió có thể làm rung chuyển hệ thống mang tính xây dựng. Do đó, đây là loại nhà cần sự trợ giúp liên tục của thợ mộc.

Có định kiến ​​liên quan đến hệ thống xây dựng bằng gỗ, suy cho cùng, mọi người cho rằng vật liệu này mỏng manh hơn và dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết. Tuy nhiên, ngày nay, cáccấu trúc được làm bằng gỗ đã qua xử lý và có độ bền cao.

Nhà gỗ lắp ghép sẵn có những mặt tích cực và tiêu cực. Đó là:

• Ưu điểm: bảo hành sản xuất và giảm thời gian làm việc.
• Nhược điểm: bảo trì thường xuyên, thiếu cách âm và ít có thể tùy chỉnh.

Nhà xây tiền chế

Ảnh: Construct App

Ngoài ra còn có các mô hình bằng khối bê tông dễ lắp đặt và có độ bền cao. Các công trình mô-đun này được gắn trên nền móng, với khu vực bên ngoài được đóng bằng vữa hoặc các tấm xây. Nhìn chung, phần bên trong có tường vách thạch cao.

• Ưu điểm: Thi công khô ráo, giảm lãng phí, nhiều khả năng tùy chỉnh hơn và hiệu suất cách nhiệt và âm thanh tốt.

• Nhược điểm: nền móng được làm bằng hệ thống tòa nhà truyền thống và yêu cầu thiết kế chi tiết. Thường rất khó tìm được lao động chuyên môn.

Kết cấu kim loại nhà tiền chế

Còn được gọi là Khung thép nhẹ , đây là loại công trình một giải pháp thay thế tốt cho những người không muốn cấu trúc bằng gỗ hoặc thậm chí là nhà bê tông đúc sẵn.

Tóm lại, cấu trúc được nâng lên bằng các mô-đun kim loại và việc đóng cửa được thực hiện bằng các tấm thạch cao hoặc xi măng.

t

• Ưu điểm: xây dựng nhanh,bảo hành của nhà sản xuất, tiện nghi nhiệt, đa dạng về hình dạng cho công trình.
• Nhược điểm: thiếu lao động chuyên môn và chi phí cao.

Để tìm hiểu trước -nhà lắp ghép là sự lựa chọn tốt nhất cho cuộc sống của bạn, hãy xem phân tích của kiến ​​trúc sư Ralph Dias. Anh cân nhắc mặt tốt và mặt xấu của loại hình xây dựng này.

Những mẫu nhà tiền chế đầy cảm hứng

1 – Công trình với thiết kế đương đại

Ảnh: ArchiBlox

2 – Sự kết hợp giữa kính và gỗ tạo nên mọi thứ tuyệt vời

Ảnh: Lunchbox Architect

3 – Ngôi nhà ấm cúng với hàng hiên bên ngoài

Ảnh: Dvele

4 – Cấu trúc nhà sàn được sử dụng để làm nơi ở nhỏ gọn

Ảnh: Leonardo Finotti/Casa.com.br

5 – A ngôi nhà kết hợp giữa gạch và gỗ

Ảnh: Habitissimo

6 – Vách kính tạo điều kiện cho ánh sáng tự nhiên tràn vào

Ảnh: Foyr Neo

7 – Nhà gỗ tiền chế kiểu nông thôn

Ảnh: homify BR

8 – Nhà 2 tầng rộng rãi

Ảnh: Davis Frame

9 – Một thiết kế sáng tạo, phá cách

Ảnh: Neighborhood Studio

10 – Một tòa nhà kiểu mô-đun với nhiều kính và gỗ

Ảnh: Nhà Đẹp

11 – Ngôi nhà hoàn hảo để sống gần gũi với thiên nhiên

Ảnh: Dezeen

12 – Một người mẫu với cấu trúc trongkim loại

Ảnh: ArchDaily

13 – Ngôi nhà được lắp đặt giữa khu vườn

Ảnh: The Wished For House

14 – Cấu trúc bằng gỗ được sơn đen để trông hiện đại hơn

Ảnh: Mighty Small Homes

15 – Một công trình nhỏ gọn, tiện dụng và bền vững

Ảnh: Bâtiment Préfab

16 – Ngôi nhà trang nhã này có ánh sáng đặc biệt

Ảnh: Stillwater Dwellings

17 – Ngôi nhà mô-đun trong thành phố

Ảnh: Homedit

18 – Cấu trúc chắc chắn hơn với hai tầng

Ảnh: Projets Verts

19 – Các mô-đun vừa khít hoàn hảo để làm nên ngôi nhà mơ ước

Ảnh: Figurr

20 – Ngôi nhà gỗ nhỏ gọn, đơn giản nhẹ nhàng

Ảnh: Tumblr

21 – Thiết kế nhỏ gọn và hiện đại

Ảnh: Contemporist

22 – Nhà tiền chế có khu giải trí và hồ bơi

Ảnh: Idealista

23 – Mô hình nhà tròn bằng kính

Ảnh: Toploc

24 – Nhà tiền chế không giống nhau

Ảnh: Modern Prefab Homes

25 – Xây dựng có thể kết hợp các vật liệu khác nhau trên mặt tiền

Ảnh: Prefab Review

Cuối cùng, nhà tiền chế tương ứng với việc xây dựng nhanh, thiết thực và chi phí thấp hệ thống. Tuy nhiên, trước khi mua một ngôi nhà theo hình thức này, điều rất quan trọng là phải nghiên cứu và nói chuyện vớithợ xây. Xét cho cùng, để công trình đẹp và tiện dụng, cần phải có lao động chuyên môn và vật liệu chất lượng.

Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà nhỏ gọn và rẻ tiền, bạn cũng sẽ thích nhà container.