تیار شدہ مکانات: وہ کیا ہیں، قیمتیں اور 25 ماڈل

پہلے سے تیار شدہ مکان ایک سستا اور زیادہ پائیدار قسم کی تعمیر ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ یہ آپ کو پیسے بچانے اور کام سے پیدا ہونے والے فضلہ کی مقدار کو کم کرنے کی اجازت دیتا ہے۔

مندرجہ ذیل ایک بہتر وضاحت ہے کہ پہلے سے تیار شدہ مکانات کیا ہیں، کیا فوائد ہیں، ان کی قیمت کتنی ہے اور اہم ماڈل۔

پہلے سے تیار شدہ مکان کیا ہے؟

(تصویر: انکشاف)

پہلے سے تیار شدہ مکانات ایسے مکانات کے ماڈل ہوتے ہیں جن میں مواد کے ساتھ ایک ریڈی میڈ پروجیکٹ ہوتا ہے۔ جو بالکل فٹ اور صحیح رقم کے ساتھ۔ اس طرح، ہر چیز کا پہلے سے مطالعہ اور منصوبہ بندی کی جاتی ہے۔

مختصر یہ کہ ماڈیولز، پینلز اور ڈھانچے کی سیریل پروڈکشن پہلے سے تیار شدہ گھر کو روایتی ماڈل سے سستا بناتی ہے۔ تاہم، گاہک اپنی ضروریات کے مطابق پراجیکٹ کی تخصیص کی درخواست کر سکتے ہیں۔

پہلے سے تیار شدہ مکان کا سامان منتخب ماڈل کے مطابق منگوایا جاتا ہے۔ 30 دنوں میں، عام طور پر،مواد پہنچ جاتا ہے اور تعمیر شروع ہوتی ہے۔ اس طرح، ہر چیز کے تیار ہونے میں 3 سے 5 ماہ لگ سکتے ہیں۔

دو رجحانات ہیں جو ماڈیولر تعمیرات کو براہ راست متاثر کرتے ہیں۔ وہ ہیں:

• لکڑی کا فریم: تعمیراتی تکنیک جو جنگلات کی لکڑی کو اہم مواد کے طور پر استعمال کرتی ہے۔
• ہلکے اسٹیل کا فریم: ساخت سٹیل گھر بنانے کے لیے درکار مواد کی مقدار کو کم کرتا ہے۔ لہذا، یہ مینوفیکچرنگ میں کم قدرتی وسائل استعمال کرتا ہے۔

پہلے سے تیار شدہ مکان کے فوائد

• تیز تعمیر : ڈیٹا کے مطابق ماڈیولر بلڈنگ انسٹی ٹیوٹ (MBI)، ایک پہلے سے تیار شدہ گھر کا منصوبہ روایتی تعمیرات کے مقابلے میں 50% تک تیزی سے مکمل کیا جا سکتا ہے۔ یہ چستی اس حقیقت کی وجہ سے ہے کہ ماڈیولز پہلے سے ہی تیار ہیں اور صرف فٹ ہونے کی ضرورت ہے۔

• کم لاگت : اس قسم کی تعمیرات کے لحاظ سے سازگار ہے۔ لاگت کے لحاظ سے، بہر حال، بجٹ روایتی کام کے مقابلے میں 20 فیصد سستا ہے۔
• مینوفیکچرنگ گارنٹی: مینوفیکچرر عموماً گھروں کے لیے گارنٹی کی مدت پیش کرتا ہے۔ لہذا، ساخت میں کوئی مسئلہ ہونے کی صورت میں دیکھ بھال کی درخواست کرنا ممکن ہے۔
• کام کا بہتر انتظام: ایک قدر براہ راست تعمیر اور تنصیب کے لیے ذمہ دار کمپنی کے ساتھ بند کردی جاتی ہے۔ لہذا، آپ کو ایک کے انتظام کے ساتھ کلاسک سر درد نہیں ہوگا

• ماحول کے لیے سازگار: کام کا وقت کم ہے، ساتھ ہی ساتھ پیدا ہونے والے فضلہ کی مقدار بھی۔ اس وجہ سے، پہلے سے تیار شدہ گھر روایتی تعمیر کے مقابلے میں بہت چھوٹا ماحولیاتی اثر رکھتا ہے۔ اس کے علاوہ، جس طرح سے ڈھانچے بنائے جاتے ہیں وہ زیادہ کاربن کے اخراج کو متحرک نہیں کرتا ہے۔
• آسان صفائی: اس قسم کے کام میں کوئی ملبہ جمع نہیں ہوتا ہے، اس لیے ٹوٹ پھوٹ اور صفائی ستھرائی ہوتی ہے۔ کم۔

پہلے سے تیار شدہ مکان کے نقصانات

(تصویر: انکشاف)

• کی حدود ڈیزائن: اگرچہ گھر کو اپنی مرضی کے مطابق کرنے کا امکان موجود ہے، لیکن کمروں کی شکل، سائز اور ترتیب جیسے مسائل کو تبدیل کرنے کا کوئی طریقہ نہیں ہے۔
• کوالٹی مختلف ہو سکتی ہے: مکانات پہلے سے تیار شدہ عمارتوں میں مختلف قسم کے مواد کا استعمال کیا جاتا ہے، جو ہمیشہ اچھے معیار کے نہیں ہوتے ہیں۔ اس وجہ سے، مینوفیکچرر کے حالات کو چیک کرنا اور اگر تعمیرات مارکیٹ سے کم قیمت پر فروخت کے لیے ہیں تو مشکوک ہونا ضروری ہے۔
• اس میں بہتری لانے کا کوئی طریقہ نہیں ہے: پہلے سے جمع شدہ ڈھانچے کو اچھی طرح سے کام کرنے کے لیے مخصوص تکنیکوں کی ضرورت ہوتی ہے۔ لہذا، اصلاح یا موافقت کے لیے کوئی گنجائش نہیں ہے، جیسا کہ روایتی تعمیرات میں ہوتا ہے۔
• فرسودگی: اس قسم کی تعمیرات روایتی خصوصیات کی قدر نہیں کرتی، اس لیے دوبارہ فروخت کرنے کی قدر زیادہ کم۔
• خطے کی موافقت کی ضرورت ہے: aپری کاسٹ ڈھانچہ ایک فلیٹ فرش پر نصب کیا جاتا ہے جسے ریڈیئر کہتے ہیں۔ لہذا، جب خطہ میں بہت سے اتار چڑھاؤ ہوتے ہیں، تو اسے منصوبے کی ضروریات کے مطابق تیار کرنا اور ڈھالنا ضروری ہے۔

روایتی تعمیرات x پہلے سے تیار شدہ مکان کے درمیان فرق

(تصویر: انکشاف)

روایتی تعمیرات اور پہلے سے تیار شدہ مکان کے درمیان فرق یہ ہے کہ روایتی تعمیر میں مختلف مینوفیکچررز سے مواد الگ سے خریدا جاتا ہے۔ یہ اشیاء ماڈل کے مطابق ہوتی ہیں، لہذا، یہ ایک ایسی تعمیر ہے جو وقت کے ساتھ حیرت اور مزید اخراجات کو محفوظ رکھ سکتی ہے۔

مختصر طور پر، روایتی تعمیر میں دو یا تین گنا زیادہ وقت لگتا ہے جب تک کہ ایک گھر کی پری کاسٹ لیڈز لی جاتی ہے۔ یہ بتانے کی ضرورت نہیں ہے کہ یہ زیادہ ملازمین اور زیادہ سرمایہ کاری کا مطالبہ کرتا ہے۔

پہلے سے تیار شدہ مکانات کا انتخاب کیٹلاگ سے کیا جاتا ہے، جہاں آپ اپنی سہولت اور زمین کے طول و عرض کے مطابق سائز کا انتخاب کر سکتے ہیں۔ کمروں یا فرشوں کو شامل کرنے کا کوئی طریقہ نہیں ہے، کیونکہ یہ پہلے سے ہی ابتدائی پروجیکٹ اور منتخب ماڈل کو بنانے والے حصوں سے مختلف ہے۔

ایک مخصوص ماڈل کے لیے، سب کچھ پہلے سے ہی منصوبہ بند ہے اور بالکل فٹ بیٹھتا ہے۔ آپ پہلے سے ہی جانتے ہیں کہ آپ کام پر کتنا خرچ کریں گے اور ڈیلیوری کا وقت بھی، روایتی تعمیراتی ماڈل کے برعکس۔ پہلے سے تیار شدہ مکانات کے ماڈل۔

پہلے سے تیار شدہ مکانات کی قیمتیں

مینوفیکچررز پہلے سے طے کرتے ہیں۔ ملکیتی گھر کی قیمتیںکیٹلاگ میں بیان کردہ ماڈلز کی بنیاد پر تیار کیا گیا ہے۔ اس طرح، اگر گاہک کچھ تخصیص چاہتا ہے، تو قیمت بدل سکتی ہے۔

پہلے سے تیار شدہ مکان کی قیمت اوسطاً R$120,000.00 ہے۔ کچھ بڑے یونٹ R$350,000.00 تک پہنچ سکتے ہیں، جب کہ چھوٹے ماڈل R$20,000.00 کے لیے جاتے ہیں۔

پہلے سے تیار شدہ مکانات کے ماڈل

پہلے سے تیار شدہ مکانات کے ماڈل مختلف مواد سے بنائے جا سکتے ہیں۔ آپشنز کو بہتر طریقے سے سمجھیں:

پہلے سے تیار شدہ لکڑی کے گھر

(تصویر: انکشاف)

پہلے سے جمع شدہ لکڑی کا ڈھانچہ سب سے زیادہ جانا جاتا ہے، آخر کار، خصوصیات زیادہ ہیں معیار اور کم دیکھ بھال کی لاگت. مختصراً، یہ ان لوگوں کے لیے ایک اچھا انتخاب ہو سکتا ہے جو دیہی علاقوں میں گھر بنانا چاہتے ہیں، مثال کے طور پر۔

صوتی موصلیت کی صلاحیت والے مواد سے بنے ہونے کے باوجود، لکڑی کا تیار شدہ مکان آلودگی کی آواز کو روک نہیں سکتا۔ اس لیے بڑے شہروں کے لیے اس کی سفارش نہیں کی جاتی ہے۔

تحفظ کو تقویت دینے کے لیے ڈھانچے پر وارنش کا اطلاق ہر دس سال بعد ہونا چاہیے۔ پھر بھی یہ بات ذہن میں رکھیں کہ کیڑے مکوڑے، بارش اور ہوا تعمیری نظام کو ہلا سکتی ہے۔ اس لیے، یہ گھر کی وہ قسم ہے جس کے لیے بڑھئی سے مسلسل مدد کی ضرورت ہوتی ہے۔

لکڑی کے تعمیراتی نظام کے حوالے سے تعصب پایا جاتا ہے، آخر کار، لوگوں کا خیال ہے کہ یہ مواد زیادہ نازک اور موسم کے لیے خطرناک ہے۔ تاہم، آج،ڈھانچے علاج شدہ اور مزاحم لکڑی سے بنے ہوتے ہیں۔

پہلے سے جمع لکڑی کے مکانات میں مثبت اور منفی پہلو ہوتے ہیں۔ وہ ہیں:

• منافع: مینوفیکچرنگ وارنٹی اور کام کا وقت کم۔
• کونس: بار بار دیکھ بھال، صوتی موصلیت کی کمی اور بہت کم حسب ضرورت کے لیے کمرہ۔

پہلے سے تیار شدہ چنائی کے مکانات

تصویر: کنسٹرکٹ ایپ

کنکریٹ کے بلاکس کے ساتھ ماڈلز بھی ہیں، جو فٹ ہونے میں آسانی سے بنائے گئے ہیں۔ اور عظیم استحکام ہے. یہ ماڈیولر تعمیرات فاؤنڈیشن پر نصب ہوتی ہیں، جس میں ایک بیرونی علاقہ مارٹر یا چنائی کی پلیٹوں میں بند ہوتا ہے۔ عام طور پر، اندرونی حصے میں ڈرائی وال کی دیواریں ہوتی ہیں۔

• فائدہ: خشک کام، فضلہ میں کمی، حسب ضرورت اور اچھی تھرمل اور صوتی کارکردگی کے مزید امکانات۔

• Cons: فاؤنڈیشن روایتی بلڈنگ سسٹم کے ساتھ بنائی گئی ہے اور اس کے لیے تفصیلی ڈیزائن کی ضرورت ہے۔ خصوصی لیبر تلاش کرنا عام طور پر مشکل ہوتا ہے۔

پہلے سے تیار شدہ مکان کا دھاتی ڈھانچہ

جسے لائٹ اسٹیل فریم بھی کہا جاتا ہے، اس قسم کی تعمیر یہ ہے ان لوگوں کے لیے ایک اچھا متبادل جو لکڑی کے ڈھانچے یا یہاں تک کہ پہلے سے تیار شدہ کنکریٹ کے مکانات نہیں چاہتے ہیں۔

مختصر یہ کہ ڈھانچے کو دھاتی ماڈیولز کے ساتھ اٹھایا جاتا ہے اور بندش پلاسٹر کی پلیٹوں یا سیمنٹ سے کی جاتی ہے۔

t

• پیشہ: تیز تعمیر،مینوفیکچرر وارنٹی، تھرمل سکون، پراجیکٹ کے لیے مختلف شکلیں۔
• Cons: خصوصی لیبر کی کمی اور زیادہ لاگت۔

یہ معلوم کرنے کے لیے کہ آیا پہلے سے -اسمبلڈ ہاؤس آپ کی زندگی کا بہترین انتخاب ہے، معمار رالف ڈیاس کا تجزیہ دیکھیں۔ اس نے اس قسم کی تعمیر کے اچھے اور برے پہلو پر غور کیا۔

پہلے سے تیار شدہ مکانات کے متاثر کن ماڈل

1 – عصری ڈیزائن کے ساتھ تعمیر

تصویر: آرچی بلوکس<1

2 – شیشے اور لکڑی کے امتزاج میں کام کرنے کے لیے سب کچھ ہے

تصویر: لنچ باکس آرکیٹیکٹ

3 – باہر برآمدہ کے ساتھ آرام دہ گھر

تصویر: ڈیویل

4 – ایک کمپیکٹ رہائش گاہ بنانے کے لیے استعمال ہونے والی اسٹیلٹ ڈھانچہ

تصویر: لیونارڈو فینوٹی/Casa.com.br

5 – A وہ گھر جو چنائی اور لکڑی کو یکجا کرتا ہے

تصویر: ہیبیٹیسیمو

6 – شیشے کی دیوار قدرتی روشنی کے داخلے کے حق میں ہے

تصویر: فوئر نیو<1

7 – پہلے سے تیار شدہ لکڑی کا کنٹری ہاؤس

تصویر: homify BR

8 – دو منزلوں والا کشادہ گھر

تصویر: ڈیوس فریم

9 – ایک تخلیقی، ہٹ دھرمی کا ڈیزائن

تصویر: پڑوس کا اسٹوڈیو

10 – ایک ماڈیولر پراپرٹی جس میں بہت سارے شیشے اور لکڑی ہیں<14

تصویر: گھر خوبصورت

11 – فطرت کے قریب رہنے کے لیے ایک بہترین گھر

تصویر: ڈیزین

12 – ایک ماڈل کے ساتھ میں ڈھانچہدھات

تصویر: آرچ ڈیلی

13 – گھر باغ کے وسط میں نصب کیا گیا تھا

تصویر: دی وشڈ فار ہاؤس

14 – لکڑی کے ڈھانچے کو زیادہ جدید شکل حاصل کرنے کے لیے سیاہ رنگ کیا گیا تھا

تصویر: Mighty Small Homes

15 – ایک کمپیکٹ، فعال اور پائیدار پروجیکٹ

تصویر: Bâtiment Préfab

16 – اس جدید ترین گھر میں خصوصی روشنی ہے

تصویر: سٹیل واٹر ڈویلنگز

17 – شہر کے اندر ماڈیولر گھر <14

تصویر: ہومڈیٹ

18 – دو منزلوں کے ساتھ زیادہ مضبوط ڈھانچہ

تصویر: پروجیکٹس ورٹس

19 – ماڈیول بالکل فٹ ہیں خوابوں کا گھر بنانے کے لیے

تصویر: تصویر

20 – کومپیکٹ، سادہ اور ہلکا لکڑی کا گھر

تصویر: ٹمبلر

21 – ایک کمپیکٹ اور عصری ڈیزائن

تصویر: ہم عصر

22 – تفریحی علاقے اور سوئمنگ پول کے ساتھ تیار شدہ گھر

تصویر: آئیڈیالیسٹا

25 – تعمیرات اگواڑے پر مختلف مواد کو یکجا کر سکتی ہیں

تصویر: پری فیب کا جائزہ

آخر میں، پہلے سے تیار شدہ مکانات تیز رفتار، عملی اور کم لاگت کی تعمیر سے مطابقت رکھتے ہیں نظام تاہم اس فارمیٹ میں گھر خریدنے سے پہلے تحقیق کرنا اور ان سے بات کرنا بہت ضروری ہے۔بلڈرز بہر حال، تعمیر کو خوبصورت اور فعال بنانے کے لیے ضروری ہے کہ اس کے لیے خصوصی لیبر اور معیاری مواد موجود ہو۔

اگر آپ کومپیکٹ اور سستے مکانات کی تلاش ہے، تو آپ کو کنٹینر ہاؤس بھی پسند آئے گا۔