Arxitektura loyihasi qancha turadi: hisoblash uchun 6 ta maslahat

Arxitektura loyihasiga kirishish hayajonli ish, lekin ayni paytda qimmatga tushadi. Eng e'tiborli savollardan biri: arxitektura loyihasi qancha turadi?

Arxitektura loyihasining narxi loyiha doirasi, me'morning malakasi va boshqa tegishli xarajatlar kabi o'zgaruvchilarga bog'liq.

Ushbu maqolada biz arxitektura loyihasining narxiga ta'sir qiluvchi ba'zi o'zgaruvchilarni va uni to'g'ri byudjetlashtirish bo'yicha qanday tavsiyalarni ko'rib chiqamiz.

Arxitektura loyihasining narxini hisoblash bo'yicha maslahatlar

1 – Loyihaning narxini tushunish

Arxitektura loyihasini amalga oshirish haqida o'ylayotganda, odatda ko'pchilik uchun birinchi savol - bu loyihaning narxi qancha turadi? arxitektura loyihasi. Aniq javob bo'lmasa-da, chunki qiymatlar loyihaning murakkabligiga qarab o'zgarib turadi, ba'zi muhim omillarni hisobga olish kerak.

Arxitektura loyihasining narxidagi eng katta o'zgaruvchilardan biri uning ko'lami bilan bog'liq. Katta loyiha, masalan, ofis binosi, oddiyroq loyihadan farqli o'laroq, katta xarajatlarga ega bo'ladi, masalan, kvartira yoki uyni ta'mirlash.

Joylashuv ham qiymatga ta'sir qiladi, chunki ko'proq urbanizatsiyalashgan hududlardagi loyihalar ko'proq urbanizatsiyalashgan hududlardagi loyihalarga qaraganda qattiqroq va qimmatroq qurilish talablarini talab qiladi.tahlil qilish, bajarish va monitoring qilish. Loyiha qanchalik katta bo'lsa, uni muvaffaqiyatli yakunlash uchun shunchalik ko'p ish soatlari ketadi, bu esa xarajatlarning oshishini anglatishi mumkin.

Turli narx diapazonlarini o'rganing

Arxitektura qancha pul ishlashini aniqlashga kelganda. loyiha qiymati, turli narx oralig'ini tadqiq qilish muhim ahamiyatga ega. Boshlashning eng yaxshi usullaridan biri bu bir nechta arxitektura mutaxassislaridan takliflar so'rashdir. Bu sizga loyihani ishlab chiqish bilan bog'liq xarajatlar haqida aniq tasavvur beradi.

Bundan tashqari, ko'plab arxitektura loyihalari qo'shimcha xarajatlarga olib kelishi mumkin, ayniqsa loyiha quruvchilarni yollashni talab qilsa yoki qo'shimcha materiallarni o'z ichiga olgan bo'lsa. Shuning uchun narxni olishda ushbu qo'shimcha xarajatlarni hisobga olish ham muhimdir. Masalan, ko'plab arxitektura mutaxassislari taklif qilingan narxga qo'shimcha xarajat qo'shib, soat bo'yicha haq oladilar.

Arxitektorlardan taklif so'rang

Jarayonni boshlashda dizaynni taqdim etish muhim bo'ladi. byudjet aniqroq bo'lishi uchun batafsil talablar. Arxitektorlar odatda loyiha haqida ma'lumot so'rashadi, masalan, qurilish maydoni, qavatlar soni, xonalar soni, joylashuvi, kerakli uslub va me'morning boshqa takliflari.

Muhokama qilgandan so'ng. loyiha talablari, me'mor a beradito'liq byudjet. Barcha ko'rsatilgan materiallar kiritilganligiga ishonch hosil qilish uchun taklifni diqqat bilan o'qib chiqish muhimdir.

Iqtiboslar ko'pincha dizayn to'lovlari, materiallar, transport to'lovlari va boshqa tegishli xarajatlarni o'z ichiga oladi. Agar biror narsa aniq bo'lmasa yoki mijoz so'ramagan bo'lsa, arxitektor ba'zi o'zgartirishlar yoki takliflar kiritishi mumkin.

Iqtibosni olgandan so'ng, turli me'morlarning xizmatlarini solishtirish va ishonch hosil qilish kerak. barcha ishtirokchilar shartnoma shartlaridan mamnun. Byudjet summalari kelishilganligini va muzokaralar uchun joy borligini tushunish muhimdir. U yerdan arxitektura loyihasini rejalashtirishni boshlash mumkin.

Arxitektorni yollashning afzalligi nimada?

Joy qurish yoki rekonstruksiya qilishni rejalashtirayotganlar uchun quyidagi xizmatlarni ishga oling. me'mor juda foydali bo'lishi mumkin. Loyihangiz uchun arxitektorni yollash nafaqat ish samaradorligi va sifatini oshiradi, balki faqat tajribali mutaxassislar taklif qiladigan ko'plab noyob afzalliklarga kirish imkonini beradi.

Me'morlar nimani taklif qilishlari mumkin?

Bo'yicha me'morni yollash, mijozlar shunchaki har qanday bezak kitobida topilishi mumkin bo'lgan standartlashtirilgan loyihani sotib olishmaydi. Arxitektorni yollash orqali mijozlar mahsulotni sotib olishadinoyob, ularning ehtiyojlari va istaklariga moslashtirilgan.

Me'morning tajribasi unga mavjud makonning funksionalligi va go'zalligini maksimal darajada oshiradigan muhitni yaratishga imkon beradi.

Me'morlar keng bilim va texnik sohaga ega. samarali va yoqimli muhitni yaratish uchun ularni yaxshiroq holatga keltiradigan ko'nikmalar. Ular mijozning ehtiyojlarini qondirish uchun joydan eng yaxshi foydalanishni aniqlashga yordam beradi. Eng muhimi, ular mavjud muhitga osongina integratsiyalashgan makonni yaratishga yordam berishi mumkin.

Shuningdek, arxitektorlar mijozlarga ko'proq qurilish bilimlarini taqdim etishlari mumkin. Ular qurilishning barcha jabhalarini, materiallarni tanlashdan tortib, loyihalash va bajarish ehtiyojlarini yaxshi bilishadi. Ushbu bilimlar bilan ular loyihaning mijozning asl xususiyatlariga mos kelishini ta'minlashga yordam berishi mumkin.

Bundan tashqari, arxitektorlar uslub va dizayn masalalari bo'yicha ham mutaxassislardir. Ular loyihaning tashqi ko'rinishini yaxshilash bo'yicha maslahatlar berishlari va yuzaga kelishi mumkin bo'lgan dizayn muammolariga ijodiy echimlarni ishlab chiqishda yordam berishlari mumkin.

Nihoyat, arxitektorlar mijozlarga konsalting xizmatini taklif qilishadi va ularga aqlli dizayn qarorlarini qabul qilishda yordam berishadi. noyob va jozibali muhit yarating.

Qisqasi, arxitektorni yollash 5% dan 12% gacha turadi.ishning umumiy qiymati. Biroq, bu sarmoya ishingiz sifati uchun juda muhim.

Loyiha qancha turishiga hali ham shubhangiz bormi? Bose Bento kanalidagi videoni tomosha qiling.

Arxitektura loyihasining narxi o'zgaruvchan ekanligini va tanlangan materiallar, xizmatlar va variantlarga qarab katta farq qilishi mumkinligini yodda tutish kerak. Shuni ham yodda tutish kerakki, real byudjetlar bilan ishlash va loyihani iloji boricha haqiqiy qilish uchun barcha variantlarni baholash orqali tejash mumkin.

Ushbu maslahatlarga amal qilgan holda, uy egalari keraksiz narsalar haqida qayg‘urmasdan o‘zlarining me’moriy loyihasidan bahramand bo‘lishlari mumkin. xarajatlar. Nihoyat, ushbu maqola sizga yoqdimi? Ulashish!

Xarajatga ishlatiladigan material turi ham ta'sir qiladi. Misol uchun, qayta ishlangan yog'och va shifer plitkalari kabi ekologik toza materiallardan foydalanadigan me'morlar po'lat va beton kabi an'anaviy materiallardan foydalanadiganlarga qaraganda ko'proq byudjetga muhtoj bo'ladi.

Bundan tashqari, arxitektura loyihalari davlat to'lovlarini talab qiladi. litsenziyalash va tekshirish uchun to'lovlar sifatida, bu byudjet tuzishda hisobga olinishi kerak. Nihoyat, me'moriy loyihaning narxi, shuningdek, me'mor taklif qiladigan xizmat darajasiga bog'liq bo'ladi, masalan, loyihani bajarish uchun zarur bo'lgan ish soatlari miqdori.

2 - Ko'lamni tahlil qilish

Arxitektura loyihasi qancha turishini ko'rib chiqayotganda, avvalo loyihaning ko'lamini tahlil qilish muhimdir. Qo'llanish doirasi loyiha chegaralarini belgilaydi va loyihaning taxminlari, mas'uliyati va maqsadlarini belgilash uchun ishlatiladi.

Odatda arxitektura loyihasi bo'shliqlarni baholash, texnik hujjatlar, xaritalash va dizayn, materiallarni aniqlash bo'yicha maslahatlar, resurslarni tanlash va kerak bo'lganda ishni bajarishni o'z ichiga oladi.

O. Loyiha ko'lami, shuningdek, tafsilotlar darajasini va jalb qilingan mutaxassislar sonini belgilaydi. Misol uchun, agar loyiha tarkibiy yoki mutaxassislik darajasida ishlashni talab qilsa, muayyan malaka va tajribaga ega bo'lgan mutaxassislar kerak bo'ladi. Bu ham ta'sir qiladiloyiha narxida muhim ahamiyatga ega.

Arxitektura loyihasining narxini baholashda e'tiborga olish kerak bo'lgan yana bir omil - bu loyihani bajarish uchun qancha vaqt ketishi. Ish muddati qanchalik uzoq bo'lsa, xarajat shunchalik yuqori bo'ladi. Misol uchun, duradgorlik ishni talab qiladigan loyiha har bir ishtirokchi uchun soatlik tarifni o'z ichiga olishi mumkin.

Loyiha, shuningdek, umumiy qiymatni belgilashda xarajatlari hisobga olinishi kerak bo'lgan materiallarni talab qiladi. Nihoyat, materiallar va asbob-uskunalarni tashish xarajatlari byudjetga kiritilishi kerak.

3 – Arxitektorning malakasi

Loyihani ishlab chiqish uchun arxitektorni yollash haqida o'ylayotganingizda, buni tushunish muhimdir. xarajatlarga ta'sir etuvchi omillar. Qiymatlarni aniqroq baholash usullaridan biri arxitektorning malakasini aniqlashdir.

Arxitektorning malakasini aniqlash uchun, masalan, akademik malakaga qarash mumkin. Arxitektor kamida arxitektura bo'yicha bakalavr darajasiga ega bo'lishi kerak. Ba'zi arxitektorlar magistr yoki doktorlik darajasiga ham ega.

Me'morlar siz xohlagan ish bilan bog'liq amaliy tajribaga ham ega bo'lishi kerak. Misol uchun, uy qurish tajribasiga ega bo'lgan me'mor tijorat loyihalari uchun mos kelmasligi mumkin. Me'moringiz tajribaga ega ekanligiga ishonch hosil qilingmumkin bo'lgan eng yaxshi dizaynni ta'minlash uchun etarli.

Me'morlar shuningdek, o'z dizaynlarini professional tarzda taqdim eta olishlari, dizayn va dasturiy ta'minotdan foydalanish bo'yicha malakali bo'lishlari va mijozlar bilan ishlash qobiliyatini namoyish etishlari kerak.

Eng yaxshi arxitektorlar ko'pincha ajoyib muloqot qobiliyatiga ega va o'z mijozlarining ehtiyojlarini qondirish uchun jamoalarda ishlashga qodir. Bundan tashqari, ular o'z mijozlarini xursand qiladigan va ajablantiradigan loyihalarni yaratib, istak va umidlarni tushuna olishlari kerak.

4 – Loyiha bilan bog'liq boshqa xarajatlar

Boshqa xarajatlar bilan bog'liq ko'plab xarajatlar mavjud. arxitektorning to'lovlaridan tashqari arxitektura loyihasi. Ushbu xarajatlar loyihaning murakkabligi, joylashuvi, foydalanilgan materiallar va loyihaning xususiyatiga qarab farqlanadi.

Boshqa xarajatlarning ayrim misollari quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

• Litsenziyalash va litsenziyalash loyihani amalga oshirish uchun zarur bo'lgan to'lovlar xizmati;

• Barcha qurilish va xavfsizlik standartlariga rioya etilishini ta'minlash uchun davlat organi tomonidan dastlabki baholash to'lovlari va/yoki tekshiruv to'lovlari;

• Boshqa mutaxassislar, masalan, muhandislar yoki boshqa mutaxassislar uchun to'lovlar;

• Loyihani amalga oshirish uchun qurilish materiallari, pardozlash va bezash kabi moddiy xarajatlar;
• Ishni bajarish uchun mehnat xarajatlariloyiha.

Arxitektura loyihasining umumiy qiymati yuqorida sanab o'tilgan xarajatlarga qarab juda katta farq qilishi mumkin. Loyihani amalga oshirish bilan bog'liq aniq xarajatlarni bilish uchun mijozlarga batafsil taklif qilish tavsiya etiladi. Xarajatlarning ushbu roʻyxati barcha qayd etilgan xarajatlarni, shuningdek yuk tashish, saqlash va boshqa qoʻshimcha xarajatlarni oʻz ichiga olishi kerak.

Byudjet byudjetdan oshmasligiga ishonch hosil qilish uchun mijozlar xarajatlarni baholashlari ham muhimdir. chegara.

5 - Turli loyihalar uchun turli xil xarajatlar

Arxitektura loyihasining narxini hisobga olgan holda, mintaqadagi mutaxassislar katta muammoga duch kelishadi. Zamonaviy arxitektura - bu san'at va texnikaning uyg'unligi, shuning uchun arxitektura loyihalarini faqat jarayonga jalb qilingan ish soatlariga qarab baholab bo'lmaydi.

Arxitektura loyihasining narxi qancha bo'lishidan qat'i nazar, me'morlar e'tiborga olishlari kerak. Barcha xarajatlar qoplanishiga ishonch hosil qilish uchun har bir ob'ekt uchun elementlar.

Arxitektura loyihasining xarajatlari loyihaning hajmi va murakkabligiga qarab o'zgaradi. Kichkina yashash xonasi uchun arxitektura loyihasi, odatda, butun uy uchun loyihadan ancha arzonga tushadi. Narx, shuningdek, loyihani amalga oshirish uchun tanlangan mutaxassisga qarab o'zgaradi.

Mutaxassislartajribali odamlar yuqori narxlarga ega. Ichki dizayn, pardozlash va boshqalar kabi to'liqroq xizmatlarni taklif qiladigan mutaxassislar bilan ham xuddi shunday.

Umuman olganda, arxitektura loyihasining narxi bir mingdan yigirma ming realgacha o'zgarishi mumkin , murakkabligiga qarab. Ushbu smeta alohida sotib olinishi kerak bo'lgan mehnat va materiallarni o'z ichiga olmaydi.

To'g'ri taxminni olish uchun malakali mutaxassislardan kotirovka va takliflarni so'rash muhimdir. Eng muhimi: loyihaning boshida xarajatlar va kelishuv shartlarini aniq belgilab beradigan mutaxassislarni tanlash.

6 – Turli xil xarajatlar diapazonini keltirib chiqaradigan o'zgaruvchilar

Har bir arxitektura loyihasi har xil va o'ziga xos xususiyatlarga ega. noyob ehtiyojlar to'plami, shuning uchun xarajatlar juda katta farq qilishi mumkin. Masalan, turar-joy arxitekturasi loyihasi tijorat arxitekturasi loyihasidan juda farq qilishi mumkin.

Umuman olganda, tijorat arxitekturasi loyihalari odatda ko'proq murakkabliklar va tegishli xarajatlarga ega. Tijoriy loyiha ham ko'proq vaqt va byudjet cheklovlariga ega bo'ladi.

Bundan tashqari, loyiha hajmi va talab qilinadigan tafsilotlar darajasi ham yakuniy qiymatga ta'sir qiladi. Kattaroq, murakkabligi va tafsilotlarini talab qiladigan yirik loyihalar odatda yuqori narxga ega.

Agar byudjetingiz cheklangan boʻlsa, tavsiya etiladi:cheklangan byudjetlar asosida loyihalarni amalga oshirish tajribasiga ega arxitektorlar. Shuni yodda tutish kerakki, xarajatlarni tejash, albatta, ish sifatiga putur etkazishni anglatmaydi.

Shuningdek, arxitektorni tanlash loyihaning umumiy xarajatlariga ta'sir qilishi mumkinligini yodda tuting, chunki narxlar va ish uslublari juda xilma-xildir.

Me'morning shuhrati narxga ta'sir qiladimi?

Ko'pchilik me'morning shuhrati loyiha narxiga ta'sir qiladimi, degan savol tug'iladi. Gap shundaki, arxitektorning shon-shuhrati haqiqatan ham loyihani baholash usuliga va demak, uning narxiga xalaqit berishi mumkin.

Bozorda taniqli arxitektor tomonidan amalga oshirilgan loyiha yuqoriroq qiymatga ega bo'ladi. , chunki arxitektorning mashhurligi loyihani reklama qilish uchun ustunlik nuqtasi sifatida ishlatiladi.

Biroq, loyihaning sifati har doim birinchi o'rinda turishi kerakligini yodda tutish kerak. Arxitektorni yollashda loyiha kutilganlarga javob berishi va narx hamyonbop bo'lishini ta'minlash muhim.

Shuning uchun arxitektura loyihasi qancha turishini bilish uchun uning narxi/foydasini hisobga olish kerak. loyiha. To'g'ri me'mor, uning shon-shuhratidan qat'i nazar, mijozning umidlariga mos keladigan sifatli xizmatni taklif qiladi.

Me'morning shuhrati loyihani baholashga ta'sir qilishi mumkin, lekin uning sifati vaXarajat/foyda e'tiborga olinadigan eng muhim omillardir.

Me'morlar ortidagi marketing

Me'morlar ortidagi marketingning asosiy tarkibiy qismlaridan biri arxitektura xizmatlarini adolatli narxda sotish qobiliyatiga sarmoya kiritishdir. Bu shuni anglatadiki, arxitektorlar o'zlari oladigan narx moliyaviy investitsiyalar va sifatli loyihani ishlab chiqish uchun zarur bo'lgan ko'nikmalarga mos kelishiga ishonch hosil qilishlari kerak.

Masalan, arxitektorlar o'z xizmatlarining qiymatini to'lashdan tashqari, loyihani muvaffaqiyatli yakunlash uchun zarur bo'lgan materiallar va asbob-uskunalar xarajatlarini ham hisobga oladilar.

Buning uchun arxitektorlar ortidagi marketing ham talab qilinadi. xizmatlaringizni ta'kidlash qobiliyati. Misol uchun, me'morlar o'z loyihalarini targ'ib qilish va me'moriy chizmalarining tasvirlarini baham ko'rish uchun ijtimoiy tarmoqlardan foydalanishlari mumkin. Shuningdek, ular o'z xizmatlarini reklama qilish, chegirmalarni taklif qilish yoki tadbirlarda qatnashish orqali o'z ishlarini ta'kidlashlari mumkin.

Nihoyat, arxitektorlar loyiha tugagandan so'ng mijozni qanday qo'llab-quvvatlashni o'ylab ko'rishlari muhim, masalan, texnik xizmat ko'rsatish va sifatli xizmat ko'rsatishni ta'minlash uchun o'zgartirishlar.

Yechim: qancha byudjet kerakligini bilish

Arxitektura loyihalari haqida gap ketganda, ko'plab uy egalari loyihani boshlashdan oldin qancha turishini bilish haqida tashvishlanadilar. VAEgalari arxitektura loyihasining umumiy qiymati uchta asosiy omil bilan belgilanishini tushunishlari muhim:

• loyihaning murakkabligi;
• me'morning ishtiroki darajasi;
• kerakli ish soatlari.

Arxitektura loyihasining murakkabligi ko'plab omillarga, jumladan, kerakli maydon miqdori, tanlangan materiallar va texnologiyalar va tugatish darajasiga bog'liq. talab qilinadi

Umumiy qoidaga ko'ra, loyiha qanchalik murakkab bo'lsa, u shunchalik qimmatga tushadi. Bundan tashqari, murakkabroq loyiha me'mordan yuqori darajadagi tajribani talab qiladi, bu ham loyihaning narxiga ta'sir qiladi.

Arxitektura loyihasidan iqtibos keltirishda e'tiborga olinadigan yana bir muhim omil - bu ishtirok etish darajasi. arxitektorning. Mijozga qarab, arxitektorga so'rovlarga javob berish va loyihani amalga oshirish uchun ko'proq yoki kamroq vaqt kerak bo'lishi mumkin.

Agar mijoz murakkabroq loyihani olishni istasa, u ko'proq vaqt va kuch sarflashi kerak bo'ladi. xarajatlarni oshirishi mumkin bo'lgan loyihani nazorat qilish.

Nihoyat, uy egalari arxitektura loyihasini bajarish uchun zarur bo'lgan ish soatlari sonini hisobga olishlari kerak, bu esa, yana, loyihaning hajmi va murakkabligi va ishtirok etish darajasiga bog'liq. me'mor.

Ishlagan soatlar odatda bir necha bosqichlarga bo'linadi, masalan, rejalashtirish, loyihalash,